Wirtschaftlich tragfähige Projekte mit leistbaren Mieten umzusetzen ist in der Region rund um München nach wie vor eine große Herausforderung.  Zinsen und Baukosten haben sich zwar stabilisiert, eine merkliche Verbesserung der angespannten Situation ist noch nicht in Sicht.  

Im Erfahrungsaustausch im November 2023 wurde über kommunale Handlungsspielräume zur Verbesserung der wirtschaftlichen Rahmenbedingungen diskutiert. Am 16. Mai legte die mitbauzentrale auf Wunsch der teilnehmenden Kommunen nun den Schwerpunkt auf die Wirtschaftlichkeit von Wohnprojekten. Um Maßnahmen und Instrumente gut bewerten und einsetzen zu können, ist die Kenntnis von Wirtschaftlichkeitsberechnungen hilfreich. Anne Krins von der mitbauzentrale erläuterte die Bausteine der Wirtschaftlichkeit und Finanzierung und stellte eine exemplarische Wirtschaftlichkeitsberechnung für eine Genossenschaftsprojekt und eine Baugemeinschaft vor. Anhand dieses Beispiels erläuterte sie auch die Einbindung der aktuellen und gängigen Förderprogramme des Landes und Bundes vor.  

Die Teilnehmenden nutzen im Anschluss die Gelegenheit Fragen zu stellen, und miteinander zu diskutieren. Die Gespräche zeigen, dass es leider keine Patentlösung gibt und derzeit so gut wie alle Maßnahmen ergriffen werden müssen, damit leistbarer Wohnraum realisiert werden kann. Hier ist ein Zusammenwirken zwischen Kommunen und Genossenschaften erforderlich, um gemeinsam einen Lösungsweg zu erarbeiten. Eine Einbindung der EOF-Förderung sollte derzeit auf alle Fälle in Erwägung gezogen werden.   

Der nächste Erfahrungsaustausch findet im November 2024 in Präsenz statt im Rahmen der Ausstellung "mitbauen – mitwohnen – mitwirken - 10 Jahre mitbauzentrale münchen", die ab dem 19.9.2024 im Plantreff des Planungsreferats zu sehen sein wird.