LIVA Concept

Projektentwicklung – Projektsteuerung

Mit meinem Beratungsansatz für gemeinschaftliche Projektinitiativen möchte ich einen Transfer schaffen vom herkömmlichen Wohnungsbau in eine gemeinwohlorientierte Immobilienwirtschaft. Weg von kapitalgetriebener Flächenmaximierung hin zu bedarfs-orientierten Konzepten und nachhaltigen Strategien für Wohnangebote.

Wohnprojekte beleben das Gemeinwesen im Quartier und in der Nachbarschaft - mein Beitrag zur Gestaltung einer neu gedachten Wohnzukunft.

Ich begleite Baugruppen und Projektinitiativen durch die verschiedenen Phasen der Projektumsetzung:

• Entwicklung von Konzepten unter Einbeziehung aller Projektteilnehmer
• Moderation von Gruppenprozessen zur Entscheidungsfindung
• Erarbeiten der passenden Rechtsform sowie ggf. einer internen Organisation
• Interessentenmanagement
• Baucontrolling: laufende Kostenkontrolle
• Unterstützung bei der Erstellung der Finanzierungsplanung (inkl. Fördermittel-Recherche)
• Wirtschaftlichkeitsberechnung sowie Kalkulation der erforderlichen Miete
• Erstellung von Mittelverwendungsnachweisen für die Bank
• Unterstützung bei der Objektsuche
• Koordination der Abläufe im Zusammenwirken mit Architekten, Behörden, Handwerksfirmen – auf Wunsch Bauherrenvertretung nach außen
• Kaufmännische Objektverwaltung inkl. Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
• Laufende Objektbuchhaltung sowie Optimierung der Betriebskosten
• Überwachung der Mieteingänge sowie Forderungsmanagement

Folgende Qualifikationen habe ich mir im Rahmen von persönlichen und fachlichen Aus- und Weiterbildungen erworben:

• Immobilienfachwirtin IHK
• Immobilienbewerterin IfS
• Mediatorin
• Wohnprojektberaterin Stiftung Trias
• Trainerin (BfS Österreich) und Ausbilderin (IHK)

Bisherige Erfahrungen

Die Basis meiner Tätigkeit in der Wohnprojektberatung ist eine Ausbildung als Immobilien-fachwirtin IHK sowie eine Fortbildung zur Wohnprojektberaterin der Stiftung trias. Die über-wiegende Zeit meines langjährigen Berufslebens habe ich in der freien Immobilienwirtschaft bzw. im Bankenumfeld gearbeitet. Wobei sich die Inhalte der verschiedenen Tätigkeiten vom klassischen Maklergeschäft – auch im Bankenumfeld – über die Immobilienverwaltung (Miet-verwaltung und WEG-Verwaltung), die Immobilienbewertung und die Immobilienfinanzierung erstreckten.