
LIVA Concept
Projektentwicklung – Projektsteuerung
Mit meinem Beratungsansatz für gemeinschaftliche Projektinitiativen möchte ich einen Transfer schaffen vom herkömmlichen Wohnungsbau in eine gemeinwohlorientierte Immobilienwirtschaft. Weg von kapitalgetriebener Flächenmaximierung hin zu bedarfs-orientierten Konzepten und nachhaltigen Strategien für Wohnangebote.
Wohnprojekte beleben das Gemeinwesen im Quartier und in der Nachbarschaft - mein Beitrag zur Gestaltung einer neu gedachten Wohnzukunft.
Ich begleite Baugruppen und Projektinitiativen durch die verschiedenen Phasen der Projektumsetzung:
- Entwicklung von Konzepten unter Einbeziehung aller Projektteilnehmer
- Moderation von Gruppenprozessen zur Entscheidungsfindung
- Erarbeiten der passenden Rechtsform sowie ggf. einer internen Organisation
- Interessentenmanagement
- Baucontrolling: laufende Kostenkontrolle
- Unterstützung bei der Erstellung der Finanzierungsplanung (inkl. Fördermittel-Recherche)
- Wirtschaftlichkeitsberechnung sowie Kalkulation der erforderlichen Miete
- Erstellung von Mittelverwendungsnachweisen für die Bank
- Unterstützung bei der Objektsuche
- Koordination der Abläufe im Zusammenwirken mit Architekten, Behörden, Handwerksfirmen – auf Wunsch Bauherrenvertretung nach außen
- Kaufmännische Objektverwaltung inkl. Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
- Laufende Objektbuchhaltung sowie Optimierung der Betriebskosten
- Überwachung der Mieteingänge sowie Forderungsmanagement
Folgende Qualifikationen habe ich mir im Rahmen von persönlichen und fachlichen Aus- und Weiterbildungen erworben:
- Immobilienfachwirtin IHK
- Immobilienbewerterin IfS
- Mediatorin
- Wohnprojektberaterin Stiftung Trias
- Trainerin (BfS Österreich) und Ausbilderin (IHK)
Bisherige Erfahrungen
Die Basis meiner Tätigkeit in der Wohnprojektberatung ist eine Ausbildung als Immobilien-fachwirtin IHK sowie eine Fortbildung zur Wohnprojektberaterin der Stiftung trias. Die über-wiegende Zeit meines langjährigen Berufslebens habe ich in der freien Immobilienwirtschaft bzw. im Bankenumfeld gearbeitet. Wobei sich die Inhalte der verschiedenen Tätigkeiten vom klassischen Maklergeschäft – auch im Bankenumfeld – über die Immobilienverwaltung (Miet-verwaltung und WEG-Verwaltung), die Immobilienbewertung und die Immobilienfinanzierung erstreckten.
Kontakt und weitere Informationen:
LIVA Concept
Inh. Sylvia Lafrenz
Ringstr. 85
83355 Grabenstätt
Telefon: 0171/6970330
Letzte Aktualisierung am:
22.01.2024