PLAN-Z ARCHITEKTEN
Seit über zehn Jahren entwickeln und betreuen wir gemeinschaftliche Wohnprojekte. Als Projektleiter und Projektsteuerer begleiten wir Baugemeinschaften wie Baugenossenschaften. Vom ersten Gedanken bis zum Einzug. Zusammen mit der Gruppe gestalten wir die fachlich und rechtlich notwendigen Rahmenbedingungen. Mit Erfahrung, Herzblut und Freude arbeiten wir zusammen mit unseren Baugruppen daran, die individuellen und gemeinschaftlichen Ziele zu definieren und zu verwirklichen. Immer mit dem Ziel, das große Miteinander zu stärken und zu fördern.
Kontakt und weitere Informationen:
Leistungspakete
Beratung zu allen Aspekten gemeinschaftlicher Wohnprojekte, wie z.B.:
- Gründung
- Zieldefinition (inhaltlich, baulich)
- Wirtschaftlichkeit
- passende rechtliche Konzeption / Gesellschaftsform
- Entwicklung des Projektes: Städtebauliches und architektonisches Konzept, Baubeschreibung und Kostenrahmen unter Berücksichtigung der wirtschaftlichen Aspekte
- Mitgliedersuche, Information und Beratung von Interessenten
- Unterstützung bei der Grundstückssuche und bei der Grundstücksbewerbung
- Strukturierung und Organisation des Projektes
- Betreuung, Koordination und Moderation im gesamten Projektverlauf
- Klärung aller Rahmenbedingungen
- Gemeinsame Entwicklung des Gebäudekonzeptes:
Interaktive Prozessbegleitung, Durchführung von Workshops und Beteiligungsprozessen - Vorbereiten, Herbeiführen und Dokumentieren von Entscheidungen
- Moderation von Konflikten zwischen Projektbeteiligten
- Definition Kosten, Termine und Qualitäten
- Erstellung des Budgets und der Baubeschreibung
- Unterstützung bei Finanzierungskonzept, Projektverträgen und notarieller Abwicklung
- Alle Leistungen entsprechend AHO „Projektsteuerung und Projektmanagement“
- Ständige Zielkontrolle: Kosten, Termine und Qualitäten
- Prüfung von Entscheidungen hinsichtlich der Projektziele
- Vertretung der Interessen der Bauherren gegenüber Planern, Behörden etc.
- Unterstützung bei der Auswahl, Verhandlung und Beauftragung von Projektpartnern
- Unterstützung bei der Auswahl, Verhandlung und Beauftragung von Baufirmen
- Vorbereitung von Planer- und Bauverträgen
- Prüfung der Planung und der Leistungsverzeichnisse
- Beantragung von Genehmigungen
- Führen von Vergabeverhandlungen
- Bauabnahme, Inbetriebnahme, Mängelverfolgung
- Betreuung, Koordination und Moderation der Baugemeinschaft in der Bauphase
- Steuerung aller projektbeteiligter Fachplaner und Baufirmen
- Alle Leistungen entsprechend AHO „Projektsteuerung und Projektmanagement“
- Erstellen von Zahlungsplänen, Liquiditäts- und Finanzmittelplanung
- Kaufmännische Rechnungsprüfung
- Abrechnung / Verrechnung
- Ständige Zielkontrolle: Kosten, Termine und Qualitäten
- Regelung des Zahlungsverkehrs
- Buchhaltung
- Mitwirkung bei der Beantragung von Investitionsmitteln ( Bankenanfrage )
- Beantragung von Fördermitteln
- Unterstützung bei bauspezifischen Versicherungen
- Erstellung der Schlussabrechnung
- Alle Leistungen nach AHO „Projektsteuerung und Projektmanagement“
- Unterstützung bei der Gebäude- und der Wohnungsabnahme
- Vertretung der Interessen der Baugemeinschaft und Kommunikation nach Außen
- Beteiligung an übergeordneter Quartiersentwicklung
Zusatzqualifikationen oder Mitgliedschaften:
Mitglied im Bundesverband Baugemeinschaften
Mitglied im Forum für Baugemeinschaften München
Bisherige Erfahrungen im Wohnungsbau:
Projektsteuerung im Wohnungsbau, Projektsteuerung Baugemeinschaften, Projektsteuerung München Modell
Erfahrungen im energetischen Bauen:
KfW 70
KfW 55
KfW 40
Passivhaus
Referenzen Wohnungsbau:
- Baugemeinschaft „Obstbaumwiese“ in Tutzing, Lindemannstraße, Fertigstellung März 2015, 12 Wohnungen, Bausumme ca. 5,25 Mio. Euro, KfW 70
- Baugemeinschaft „Schwabing PLUS“ im Domagkpark, München, Gertrud-Grunow-Straße, Fertigstellung 2016, 20 Wohnungen mit Gästeapartment und Gemeinschaftsraum, Bausumme 11 Mio. Euro, zertifiziertes Passivhaus, 30 % Förderung im München Modell Eigentum
- Baugemeinschaft „PRINZ EUGEN PARK“, Ruth-Drexel-Straße, München, Fertigstellung 2018, 31 Wohnungen mit Gästeapartment und Gemeinschaftsraum, Bausumme 13,4 Mio. Euro, KfW 40, 100 % Förderung im München Modell Eigentum
Letzte Aktualisierung am:
13.03.2018
