Gemeinschaftliches Bauen und Leben in Tunzenberg - Tortuga

Im Kern des kleinen Ortsteils Tunzenberg, direkt neben dem Schloß stehen ein Wohnhaus und eine Scheune auf ca. 6000m² Grundstück, davon alleine ca. 3000m² alter Streuobstgarten. Der Ortsteil an sich ist landschaftlich sehr schön gelegen, aufgrund der Lage etwas abseits der größeren Verbindungsstrasse sehr ruhig. Dingolfing, Straubing, aber auch Regensburg und Landshut sind in gut erreichbarer Nähe.

Ein abgeschlossener Innenhof des Anwesens sorgt auch innerhalb der Bebauung für Ruhe und verkehrsfreiheit. Trotzdem kann dieser befahren werden. Die Autostellplätze werden am Rand des Grundstücks liegen.

Das Wohnhaus und die Scheune sollen in Wohneinheiten und Gemeinschaftsräume in barrierefreier Vollholzbauweise umgebaut werden. Alle bauen gemeinsam, aber jeder seine WE soweit möglich individuell. Das Grundstück soll in Erbpacht eingebracht werden, um die Finanzierungen nicht zu hoch zu belasten. Zudem versuchen wir durch kluge Planungen und Synergien die Baukosten auf einem möglichst niedrigen Level zu halten. Das Projekt ist bei der GLS-Bank bekannt und wird von dort unterstützt (Finanzierung somit ausschließlich über diese). Das Eigenkapital sollte nach deren Vorstellungen mindestens 30% betragen.

Wir sind eine Baugruppe, es wird am Ende eine WEG entstehen. Bislang sind wir 6 Teilnehmer (jung, alt, Single, Familie, bunt gemischt). Architektenentwürfe als Planungsgrundlage sind vorhanden. Ebenso Kostenschätzungen vom Architekten und der ausführenden Holzhausbaufirma. Demnach sollte mit mindestens 3.000,-€/m² - 3.500,-€/m² Wohnfläche kalkuliert werden.

Wir wollen nicht nur gemeinsam bauen sondern dann auch gemeinsam leben. Dementsprechend bieten und erwarten wir eine sozial-, ökologische Ausrichtung. Geplant ist derzeit, den Umbau in 2026 umzusetzen.