Grundstücke für Wohnprojekte in München
Die Umsetzung gemeinschaftliche Wohnbauprojekte steht und fällt mit den Grundstückpreisen. Die sind in München extrem hoch, und die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum ist groß. Der Zugang zu privaten Baugrundstücken und Immobilien ist daher schwierig.
Gute Realisierungsmöglichkeiten bieten sich auf kommunalen Flächen, insbesondere in Neubauquartieren, die von der Kommune nach und nach entwickelt werden. Dort sind auch Grundstücke für den Bau von Wohnungen durch Baugenossenschaften und Mietshäuser Syndikatsprojekte vorgesehen.
Geplante Grundstücksausschreibungen
Die Landeshauptstadt München plant im 2. Halbjahr 2026 im Rahmen einer Konzeptausschreibung Wohnbaugrundstücke zum Kauf oder im Erbbaurecht in den folgenden Stadtteilen auszuschreiben:
– Zschokkestraße
– Neufreimann
– Lerchenauer Straße
Die Ausschreibungen richten sich gezielt an Wohnungsbaugenossenschaften und genossenschaftsähnliche Wohnprojekte nach Art des Mietshäuser-Syndikats. Website der LH München
Neubauquartiere München Stadt
Freiham - Münchens neuer Stadtteil im Westen
Münchens neuer Stadtteil Freiham soll kompakt, grün und urban werden. Das Siedlungsgebiet umfasst eine Fläche von 350 Hektar und liegt am westlichen Stadtrand. Zukünftig werden hier etwa 25.000 Menschen leben und 7.500 Menschen arbeiten. Die Landeshauptstadt München hat Grundstücke für Genossenschaftlichen Wohnungsbau vergeben.
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Kreativquartier an der Dachauer Straße
Die Stadt München geht bei der Entwicklung des Kreativquartiers auf der Fläche der ehemaligen Luitpoldkaserne neue Wege: Nordwestlich der Münchner Innenstadt entsteht ein urbanes Stadtquartier, in dem Wohnen, Arbeiten, Wissen, Kunst und Kultur eng miteinander verknüpft werden. Bestehende Nutzungen werden behutsam weiterentwickelt, um neue Impulse in die bestehende Stadt einzubringen und die bereits existierenden Potentiale vor Ort zu nutzen.
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Neufreimann - das urbane Gebiet im Münchner Norden
Die Stadt München geht bei der Entwicklung von Neufreimann (der ehem. Bayernkaserne) im Münchner Norden an der Heidemannstraße neue Wege. Das Quartier "Neufreimann" soll deutlich dichter, als bisherige Neubauquartiere strukturiert werden. Vergleichbar etwa der Dichte der beliebten Gründerzeitviertel Schwabing und Haidhausen. Ähnlich wie in diesen lebendigen Vierteln sind belebte Erdgeschosszonen in weiten Teilen des Quartiers und Nutzungsmischung geplant. Hochpunkte und Hochhäuser akzentuieren die gesamte Bebauung.
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