Alter Weberhof in Heufeld (Bruckmühl / Bad Aibling) zu verkaufen

Gut geeignet für ein Mehrgenerationen Wohnprojekt

Zum Verkauf steht ein Haus mit viel Grund (1371qm), wie es nur selten zu finden ist. Das ehemalige Bauernhaus mit seinem bezaubernden Garten wird seit mehreren Generation als Familienheim aber auch als großzügiger Arbeitsplatz genutzt.

Der „Alte Weberhof“, erstmals urkundlich erwähnt vor ca 300 Jahren, brannte zweimal in Teilen ab und ist daher nicht denkmalgeschützt. Der Hof wurde mit viel Liebe wieder aufgebaut und kontinuierlich weiter saniert. Alte Räume, wie z.B. die gemütliche Bauernstube mit Kassettendecke wurden erhalten. Das gesamte Haus lebt von diesen wertvollen Details die alle noch aus der Hand unseres Großvater stammen, der zeitlebens als Bildhauer tätig war.

Die Substanz des Gebäudes ist gut und kann genutzt und vor allem erhalten bleiben, auch wenn das gesamte Gebäude sicherlich energetisch auf einen neuen Stand gebracht werden sollte. Der Wunsch ist es, eine*n Käufer*in zu finden, die/der sich von der besonderen Atmosphäre des Gebäudes verzaubern lässt, sein Potenzial erkennt, und es sensibel und nachhaltig saniert.

Im Gebäude lassen sich sicher problemlos mehrere unabhängige Wohneinheiten schaffen, was gerade im Hinblick auf die momentan herrschende Wohnungsknappheit interessant ist. Auch als Mehrgenerationenhaus wäre der ehemalige Weberhof optimal geeignet. Das Haus müsste dazu aber natürlich in verschiedene Wohneinheiten aufgeteilt werden. Unter anderem auf den beigefügten Bildern sichtbar, ist der angebaute Schuppen und Stadl, der aufgrund einer geänderten Gesetzeslage zur Schaffung von Wohnraum laut Landratsamt umgenutzt und ausgebaut werden kann. (Anträge dazu wurden noch keine gestellt, jedoch die notwendigen Auskünfte eingeholt).

Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine nette, gewachsene Nachbarschaft aus (vor ca. 20 Jahren entstanden rund um uns herum neue Einfamilienhäuser, sowie Doppelhaushälften).

Der Zugbahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Und ist in Zukunft dem MVV zugehörig. Daher wird München bald noch schneller und einfacher zu erreichen sein.

Mehr Infos und Bilder im Exposé.