Mehrgenerationen Wohnen Windach „Alter Pfarrhof“

Im Zentrum von Windach entstand das Wohnprojekt „Mehrgenerationen-Wohnen Alter Pfarrhof Windach“. Die MARO Genossenschaft sanierte den denkmalgeschützten Pfarrhof und baute 12 barrierefreie, genossenschaftliche Mietwohnungen mit je Wohnung Garten oder Balkon. Die heutigen Bewohner wurden als Gruppe in die Entstehung einbezogen. So wuchs eine lebendige Hausgemeinschaft.
Die Kosten für die Sanierung des Pfarrhofs wurden gründlich recherchiert; die Wirtschaftlichkeit ist durch die städtebaulichen Mittel des Landes Bayern gegeben. Das Grundstück wurde von der Diözese gekauft.

Ein Projekt der Maro-Genossenschaft

Fotos: Tania Schmid

Wohngenossenschaft Linde eG im Kracherhof in Eresing

Bis 2024 baute die Wohngenossenschaft Linde eG im Kracherhof in Eresing 10 barrierefreie, genossenschaftliche Wohnungen. Dabei wurde das alte Bauernhaus im historischen Stil renoviert. Die in den 70er Jahren erneuerte Scheune wurde in Wohnraum umgewidmet und musste aus statischen Gründen neu aufgebaut werden. Aus der ehemaligen Garage wurde ein Hofhaus mit 2 Wohnungen.

Um den Kracherhof nachhaltig zu beleben, hat die Genossenschaft unter den Bewohner*innen eine gesunde Mischung der Generationen erreicht. So wurde sowohl für Einzelpersonen als auch für Familien ein Wohnangebot geschaffen. Durch einen hohen Anteil an geförderten Wohnungen, wurde nicht nur eine demografische, sondern auch eine soziale Durchmischung ermöglicht. Das Projekt folgt zusätzlich noch ökologischen Kriterien durch das Bauen im Bestand sowie durch die Auswahl der Baumaterialien. Außerdem wurde eine Solaranlage und eine PV-Anlage in Kombination mit einer Wärmepumpe verbaut. Mittelfristig soll so ein geteiltes Elektro-Auto und eine Ladesäule ermöglicht werden.
Website: https://wohngenossenschaft-linde.de/

Mehrgenerationen Wohnen WohnGut Olching

In nur 21 Monaten Bauzeit wurde das viergeschossige Haus mit 32 Wohnungen erstellt. Die Mitglieder der Genossenschaft und zukünftigen Bewohner:innen begleiteten das Projekt über viele Jahre hinweg und trafen richtungsweisende Entscheidungen stets gemeinsam.

Die Bewohnerschaft bildet einen Querschnitt der Gesellschaft ab. In das barrierefreie Haus ziehen Menschen aller Generationen ein, von null bis achtzig Jahren, aus verschiedensten Berufsfeldern wie Pflege, Handwerk, Verwaltung oder Technik, und in den unterschiedlichen Familienkonstellationen. Die Mischung aus frei finanzierten und geförderten Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen bietet dafür den passenden Rahmen. Allen Bewohner:innen stehen zusätzlich zu ihrer Wohnung mehrere Gemeinschaftsräume, eine Dachterrasse und Gartenflächen zur Verfügung. Bezug Dezember 2021.

www.wohngut-olching.de

Mehrgenerationen Wohnen Karlsfeld

Das nachbarschaftliche Wohnprojekt „Mehrgenerationen-Wohnen an der Hauswiesen“. Die Bayernwerkstraße und das nahegelegene Bahngleis sind beide erhebliche Lärmquellen, weshalb die MARO das Gebäude diesen besonderen Gegebenheiten architektonisch stark anpasst.
Entstanden sind 17 barrierefreie, genossenschaftliche Mietwohnungen um einen Innenhof mit Garten oder Balkon, sowie großen Gemeinschaftsflächen.
Eine gesunde Mischung der Generationen ist der Genossenschaft wichtig, daher bietet sie von 2-Zimmerwohnungen bis zur 4-Zimmer-Familienwohnung jede Größe an, in Teilen auch als Förderwohnung (Programm EOF) mit Zuschuss vom Landratsamt.

Eine feste CarSharing-Station ist Teil des Projektes. Somit ist ein kostengünstiges Angebot vorhanden, um sich den eigenen PKW bzw. Zweitwagen zu sparen.
Mieterstrommodell Auf dem Dach gibt es eine eigene Photovoltaik-Anlage, deren Strom (mittels eines Vertragspartners) an die Bewohner weitergegeben werde können und ist somit günstiger als der „Graustrom aus der Steckdose“.

www.maro-genossenschaft.de/projekte/karlsfeld/

Baugemeinschaft "Steinpark" Freising

Die Baugemeinschaft Steinpark baute im neu entstandenen Stadtteil in Freising 16 Einheiten mit insgesamt 1.450 qm Wohnfläche. Die vier Wohngebäude wurden 2014 bezogen.

Projektleitung: www.buergerbau.de

Leben im Obstgarten in Marzling bei Freising

Die drei Mehrfamilienhäuser des LIO Marzling wurden in Holzbauweise auf einem großzügigen Grundstück mit Obstbäumen und Wiesen erbaut. Die exklusiv ausgestatteten Wohnungen haben 1 bis 5 Zimmer und sind zwischen 31 und 130 Quadratmeter groß. In den drei Dachgeschossen befinden sich zudem jeweils 4 bis 5 exklusive Apartments und ein großer, heller Wohnbereich mit Gemeinschaftsküche. Dort sollen zeitgemäße Wohngemeinschaften für Alleinstehende, Vielreisende oder Freundeskreise entstehen, die sich ein geselliges Zuhause wünschen.

Website: www.lio-marzling.de
Fotos: www.christianschranner.de

Mietgemeinschaft "Alter-Native-Lebens-Art ANLA" Massenhausen

Beschreibung
Ein privates nichtkommerzielles 50-Plus Projekt für gemeinschaftliches Wohnen in einer überschaubaren Gruppe. Das Haus wurde so umgebaut, dass sechs komplette Wohneinheiten und großzügige Gemeinschaftsbereiche entstanden sind. Die Wohngemeinschaftsanteile werden auf Mietbasis vergeben.

Besonderheiten
50-Plus Projekt, Gemeinschaftsbereiche

Website: http://alter-native-lebens-art.de

Baugemeinschaft Friedenseiche, Ebersberg

Die Baugemeinschaft Friedenseiche errichtete 2007–2010 fünf freistehende Häuser mit 33 Wohnungen. Ein begrünter Innenhof bildet den Mittelpunkt und dient als Treffpunkt für Jung und Alt. Wohnanlage mit Tiefgarage im Einheimischenmodell der Stadt Ebersberg mit ca. 3800 BGF.

Besonderheiten:
KFW-70 Standard nach EnEV 2007, Gasblockheizkraftwerk, begrünte Dächer, Dachterrassen, Photovoltaik vorgehalten, als Baugemeinschaftmodell
GbR aus 20 Bauherren mit Planungsbeteiligung der Wohnungseigentümer.

Projektleitung: www.buergerbau.de
Architektur: HÜTTNER – BEHRING – HÜTTINGER Architektenwerkgemeinschaft

Baugemeinschaft Angerweide in Starnberg

In einem städtebaulichen Wettbewerb wurden die Grundlagen für eine verdichtete, autofreie Reihenhausbebauung am Stadtrand von Starnberg gelegt. Die beiden Starnberger Baugemeinschaften "Angerweide" und "Am Wald" errichteten auf dem ehemaligen Sportplatz in zwei Bauabschnitten insgesamt 31 Reihenhäuser. In einer Abfolge von Hauszeilen, Nebenzonen für Gartenhäuschen und Zuwegungen entstanden Räume für ein Gemeinschaftsleben und zum Spielen. Die Häuser werden von Nordosten über Wohnwege erschlossen und öffnen sich zum Garten hin.

Energieversorgung: Erdsonden mit Wärmepumpen, Wärmerückgewinnung
Kfw Effizienzhaus Standard 70 nach der EnEV 2009
Wärmebrückenfrei mit einem WDVS und 3-scheibenverglasungen mit Holzfenstern

Projektleitung: www.buergerbau.de
Architektur: dresslermayerhoferroessler

Baugemeinschaft "Obstbaumwiese" in Tutzing

2015 baute die Baugemeinschaft "Obstbaumwiese" in Tutzing 12 Wohnungen (1800qm GF) auf einer 3.500 Quadratmeter großen Obstwiese. Die Bewohner schätzen die kompakte, ökologische Bauweise mit entsprechend großen Grünflächen, das Mitspracherecht bei wichtigen Entscheidungen, eine hervorragende Bauqualität, geringe Heizkosten sowie ein angenehmes großes Platzangebot in allen Wohnräumen.  

Projektleitung und -Steuerung,
Planung und Realisierung: Plan-Z Architekten

Photographie: Florian Hammerich

Baugemeinschaft "Ökologische Siedlung" Krailling

11 Reihenhäuser, 1 Gemeinschaftsraum, Baujahr 1991

Das Bauvorhaben wurde in hohem Maße durch die Mitbestimmung der Bauherren geprägt. Daraus resultieren individuelle Grundrisse sowie unterschiedliche Konstruktionsarten und Baustoffe (überwiegend Holzbau). Der Grundstücksverkauf durch die LH München an die Bauherrengemeinschaft war 1990 an die Errichtung einer „Ökologischen Mustersiedlung“ gebunden.

Voraussetzung hierfür waren u.a. ein hoher Wärmedämmstandard, die Verwendung von Baustoffen mit geringem Primärenergieaufwand und Schadstoffgehalt, die Nutzung der Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung sowie die Verwendung von Niederschlagswasser. Die Begrünung der Dachflächen war eine freiwillige Leistung der Bauherr*innen. Der gemeinsame Obstanger wird durch den Gemeinschaftsraum („umgenutzte“ Garagen) bespielt.

Die gezeigten Fotos zeigen die Siedlung 30 Jahre nach Bezug!

Website H2R Architekten München

Baugemeinschaft "Pallaufhof" in Münsing

Auf einem brachliegenden Grundstück mit leerstehendem Bauernhof in der Ortsmitte konnte die Gemeinde Münsing ein bezahlbares Wohnquartier für einheimische Bürger*innen entwickeln und das Grundstück an eine Baugemeinschaft veräußern. Die örtliche Baukultur gab die Idee, zwei langgestreckte Satteldächer zu errichten und darunter unterschiedlich große Haus- und Wohneinheiten einzuplanen. Es entstand bezahlbares, selbstgenutztes Wohneigentum mit guten Beziehungen zum Wohnumfeld, sozialer Integration von Jung und Alt, verschiedenen Familiengrößen, kurzen Wegen, gesunden Materialien, einer ästhetisch nachhaltigen Baukultur mit viel Licht und Holz.

Moderne Holzbauarchitektur nach dörflichem Vorbild
Gute Wärmedämmung, Dreifachverglasung
Anschluss an das gemeindliche Nahwärmenetz mit Hackschnitzelheizung

Projektentwicklung, Beteiligungsprozess, Finanzierung und Geschäftsführung vom BauZEIT Netzwerk in Person Theo Peter
BauZEIT Netzwerk -Theo Peter – 82541 Münsing/Starnberger See, Hauserweg 5
Telefon 08177 8657, Mail: info@bauzeit-netzwerk.de.