mitbauzentrale münchen

Beratung für gemeinschaftsorientiertes Wohnen

18 Kolleginnen und Kollegen der STATTBAU Berlin kamen, um die neuesten Stadtentwicklungsgebiete und genossenschaftliche Projekte anzuschauen.

In München und in angrenzenden Landkreisen öffneten Genossenschaften, Syndikatsprojekte, Miet- und Baugemeinschaften ihre Türen. Mit Führungen, Gesprächen und Diskussionsrunden präsentieren sie sich Interessierten aus Bürgerschaft, Politik und Verwaltung. Mehr Info

Neue Wege möchte die Landeshauptstadt München mit den „Wohnlaboren“ im geförderten Wohnungsbau gehen. Mit diesem Abend zum Thema „Wohnlabore – jenseits des Standards“ wollte die zuständige Abteilung unter Leitung von Christiane Meier zusammen mit ihren Mitarbeiterinnen Carole Rausch und Constanze Amborn Ideen geben, welche Möglichkeiten sich mit dieser neuen Förderform bieten.

Wie kann die Belegung von EOF-Wohnungen in Genossenschaften zufriedenstellend und effizient durchgeführt werden?  Mit dieser Fragestellung beschäftigten sich am 22.04.2024 Vertreter:innen von Genossenschaften, die in Freiham gebaut haben und das Sozialreferat. In diesem konstruktiven und vom Sozialreferat gut vorbereiteten Gespräch gab es für die Genossenschaften erfreuliche Ergebnisse, die nun in der Praxis getestet werden dürfen.

Die mitbauzentrale hat eine Ausstellung zum 10-jährigen Bestehen im PlanTreff. Alle Bewohner:innen von Wohnprojekten sind deshalb dazu aufgerufen, Fotos einzureichen, die darstellen, was ihre Genossenschaft, ihre Baugemeinschaft, ihr Miet- oder Syndikatsprojekt besonders auszeichnet. Ausgewählte Bilder werden in der Ausstellung gezeigt. Wir spenden für jedes eingereichte Fotomotiv 5 EUR an das Münchner Netzwerk Wohnungslosenhilfe.

2 Milliarden – diese gewaltige Summe stellt die Landeshauptstadt München in den nächsten Jahren dem Wohnungsbau zur Verfügung.  In welche Projekte dieses Geld unter anderem fließt oder fließen wird, wurde im Rahmen der Veranstaltung „Wohnen in München – das wohnungspolitische Handlungsprogramm“ am Donnerstag den 11.04.2024 im Plantreff gezeigt.

17.04.2024 mitbau IMPULS – Architects4Future: nachhaltiger Wandel in der Baubranche
Das Bauen verursacht ca. 40% der deutschen CO2-Emissionen und 60% des Müllaufkommens. Wäre es also am besten gar nicht mehr zu bauen? Architects4Future haben 10 Forderungen formuliert, wie wir eine Bauwende hin zu einem nachhaltigen, ökologischen, gesunden und zukunftsfähigem Bauen angehen können. Referentin Andrea Bitter ist als freiberufliche Architektin und Energieberaterin in München tätig; sie engagiert sich bei Architects4Future und arbeitet als freie Beraterin für die BEN der ByAK. Zur Veranstaltung

In unserer Gewerbebörse sind Angebote von Genossenschaften für Gewerbeeinheiten wie Läden, Cafés, Büros etc. gelistet.

Die Genossenschaft "Das grosse kleine Haus" vergibt im Kreativquartier Gewerbeeinheiten, Erstbezug vsl. Mitte 2026:

• 3 Räume (einzeln zu vergeben)
  A: ca. 133,96 qm B: ca. 72,02 qm* C: ca. 149,32 qm*
  Erdgeschoss *anteilig als Galeriegeschoss Zum Eintrag

• 1 Raum mit 48,41 qm zzgl. ca. 6,82 qm WC
  Café hat eine lichte Raumhöhe von ca. 3,15 m (im Bereich der Unterzüge ca. 2,55 m). Zum Eintrag

In Freiham hat das Genossenschaftsprojekt wagnisWest in zentraler Lage eine Gastrofläche zu vergeben. Die Gastrofläche ist im Erdgeschoss des Atriumhauses gelegen und nach Süden ausgerichtet. Zum Eintrag

Weniger Emissionen, weniger Müll, weniger Verkehr, weniger Wachstum, weniger Konsum usw. Eine Welt, die mit weniger auskommt, gilt als anzustrebende Zukunft. Kann weniger wirklich mehr sein - und was kann jeder und jede dazu beitragen? Die mitbauzentrale hält in dieser Runde in der MVHS einen Vortrag "Weniger Wohnfläche - mehr Gemeinschaft".

Wenn geförderte Wohnungen zu „Wohnlaboren“ werden, ist einiges möglich, das ist die Erkenntnis des Abends vom 25.01.24 an dem die mitbauzentrale zum Fachgespräch zu “Wohnflächen im geförderten Wohnungsbau” geladen hatte. Anwesend waren Vertreter:innen unterschiedlicher Genossenschaften aus München und dem Umland, sowie für die Bewilligung zuständige Personen der Landeshauptstadt München.  

Wir brauchen verlässliche Förderprogramme für den genossenschaftlichen Wohnungsbau!

Das KfW-Förderprogramm 134 zur Finanzierung von Genossenschaftsanteilen wurde gestoppt. Familien, die jetzt ihre Wohnungen beziehen wollen, hängen in der Luft. Genossenschaftsvorstände stehen vor der Frage, ob sie einen Planungsstopp für ihre aktuellen Bauvorhaben verhängen müssen. Unklar ist zudem, ob auf die im Haushalt 2024 eingestellten Mittel für den genossenschaftlichen Wohnungsbau Verlass ist.

Die Stadt München erweitert ihr „Förderprogramm klimaneuterale Gebäude“ (FKG) um ein elementares Kriterium des nachhaltigen Bauens: der lebenszyklusorientierten Förderung auf Basis eines Treibhausgas-(THG)-Grenzwerts. Die Einführung der neuen Fördermaßnahmen „Klimagerechter Gebäudestandard bei Sanierung“ und „Klimagerechter Gebäudestandard bei Neubau“, bei denen eine treibhausgasorientierte, am Lebenszyklus der Gebäude ausgerichtete Bewertung stattfindet, ersetzt bei der Förderung des Neubaus von Wohngebäuden die Energiestandards Effizienzhaus 40 und Passivhaus. Bei der Sanierung von Wohngebäuden stellt sie eine Alternative zur bisherigen Förderung von Effizienzhausstandards dar, bei der mindestens ein EH55 erreicht werden muss.Weitere Informationen zum FKG unter muenchen.de/fkg. 

In den letzten eineinhalb Jahren hat sich die Situation auf dem Immobilienmarkt dramatisch verändert. Durch den Anstieg der Zinsen bei gleichzeitigem Anstieg der Baukosten ist die Bautätigkeit nahezu zum Erliegen gekommen. Die Finanzierung von Wohnprojekten ist nicht mehr ohne weiteres möglich. Dennoch bieten Wohnprojekte nach wie vor einen großen Mehrwert für die Kommunen. Neben bezahlbarem Wohnraum in unterschiedlichen Rechts- und Eigentumsformen schaffen sie lebendige Nachbarschaften und engagieren sich aktiv in den Quartieren. Die aktuellen Rahmenbedingungen erschweren jedoch eine wirtschaftliche Umsetzung dieser Bauprojekte. Im Zuge des letzten Erfahrungsaustausches wurden von der mitbauzentrale Lösungsansätze und Ideen zur wirtschaftlichen Umsetzung von Wohnprojekten vorgestellt und konkrete Beispiele aus dem Alltag der teilnehmenden Kommunen diskutiert.

Dienstag, 14. November 2023 | 18:30 – 21:00 Uhr | Willy-Brandt-Gesamtschule, Paul-Hindemith-Allee 7, 80939 München oder online als Videostream: https://www.youtube.com/watch?v=1qda865X2A0

Im Münchner Norden entsteht das neue Stadtquartier Neufreimann. Für Wohnungssuchende findet am 14.11.23 eine Infoveranstaltung in der Willy-Brandt-Gesamtschule statt. Hier kann man mit Bauherr:innen ins Gespräch kommen und Vorträge besuchen. Vor Ort sind: Sedlmayr AG, GWG und Gewofag sowie die Genossenschaften Stadtimpuls und Kooperative Grossstadt. Mehr Info unter: https://www.neufreimann.de/aktue.../Infoveranstaltung-Wohnen; Videostream ab 19.00 Uhr: https://www.youtube.com/watch?v=1qda865X2A0

Über einen außergewöhnlichen Rahmen mit besonderen Kooperationspartnern freuten wir uns für unseren monatlichen „mitbau Impuls“ im Oktober. Das erste Mal seit langem fand er ausschließlich in Präsenz statt in den Räumen der Architekturgalerie, die aktuell die Ausstellung „Faktor Wohnen“ der Stiftung Trias beherbergt. Passend zur Ausstellung stellte uns Yvonne Außmann, Vorstand der Wohnungsbaugenossenschaft Wogeno, das neue ökologisch und einfach gebaute Haus in Bad Aibling vor.

Die Ausstellung Faktor Wohnen – ökologisch um:bauen zeigt bauphysikalische Vorteile von regenerativen Baustoffen in der Architekturgalerie München. Öffnungszeiten der Ausstellung: Mittwoch bis Freitag 15 bis 19 Uhr. Vielfältiges Rahmenprogramm mit Vorträgen und Diskussionsrunden.

Die mitbauzentrale will und muss sich bei den Entwicklungen der Wohnprojekte auf dem aktuellen Stand halten. Und es gibt es immer Neues zu entdecken – diesmal in Freiham. Neben den Wohngebäuden der städtischen Gesellschaften GEWOFAG und GWG sind dort im 1. Bauabschnitt auch zwei Baugemeinschaften sowie die Genossenschaften RaumFAIR, wagnis, Wogeno, Kooperative Großstadt und Progeno im Bau bzw. teilweise schon bezogen.

Unter diesem Motto haben sich 60 Personen aus unterschiedlichen Organisationen in 6 Arbeitsgruppen über ein Jahr lang getroffen, um Handlungsempfehlungen auszuarbeiten zur Stärkung der Rahmenbedingungen für inklusives Wohnen in Bayern.

Ein Thema, zu dem die mitbauzentrale münchen einen Beitrag leisten konnte, war die Schaffung und Förderung von geeignetem Wohnraum. Dabei wurde das Engagement der Wohnprojekte, v.a. der Genossenschaften gewürdigt, aber auch die Herausforderungen aufgezeigt, vor denen sie bei der Schaffung von inklusivem Wohnraum stehen. Das Ergebnis des Diskussionsprozesses mündete in einen Forderungskatalog an Staatsregierung und Politik. Dieser ist abzurufen unter https://www.wohnsinn.org/unser-angebot/bayernweites-projekt

Wohnen im Alter ist ein zentrales Thema im seniorenpolitischen Gesamtkonzept des Landkreises Fürstenfeldbruck. Aus diesem Grund bot das Landratsamt Fürstenfeldbruck am 30.06.2023 einen Seniorentag Wohnen für Seniorinnen und Senioren an. Die mitbauzentrale informierte in diesem Rahmen über gemeinschaftsorientierte Wohnformen, die ein selbstbestimmtes Wohnen im Alter sichern könnten. Heike Skok und Dr. Katharina Winter machten in jeweils einem Kurzvortrag Lust auf nachbarschaftliche gemeinschaftsorientierte Wohnformen. Sie zeigten auf, welche Organisations- und Rechtsformen dafür geeignet sind und welche guten Beispiele es bereits gibt. Anschließend war im Rahmen von Werkstattgesprächen Gelegenheit sich persönlich zu informieren und über passende Optionen zu diskutieren.

Zum Festakt am 14. Juni 2023 lud der Verein Nachbarschaftlich leben für Frauen im Alter e.V. namhafte Vertreter:innen aus der Münchner Politik und Stadtverwaltung und viele engagierte Frauen jeden Alters ein, um sein 30-jähriges Bestehen zu feiern.

Am Montag 22.5.23 hatte das Bauzentrum München zu einer Führung durch den Prinz-Eugen-Park eingeladen. 10 Neugierige waren gekommen, um unter der Leitung von Heike Skok das neue Stadtviertel näher kennenzulernen. Mit dabei waren Nachbarinnen aus der näheren Umgebung, die den gesamten Umbau von der Kaserne zum neuen Wohngebiet beobachtet haben, aber auch Anwohner:innen aus der Nachbarschaft des Neubaugebiets Neufreimann. Das Paar wollte sich einen Eindruck davon verschaffen, wie es auch in ihrer Nähe in einigen Jahren aussehen könnte. Alle waren begeistert von den großzügigen Grünflächen und der Vielfalt der Wohngebäude.

Der Stadtrat hat den Betrieb der mitbauzentrale münchen als externe Beratungsstelle für gemeinschaftsorientiertes Wohnen verlängert. Die mitbauzentrale informiert und berät seit 2014 im Auftrag der Stadt Einzelpersonen, Organisationen und Initiativen, die sich im Stadtgebiet oder in der Region für gemeinschaftsorientiertes Wohnen interessieren und Neubauvorhaben realisieren wollen.

Am 29./30.9.2022 fand der bundesweite Austausch Konzeptverfahren zum 5. Mal statt. Auch diesmal haben wieder eine Vielzahl von kommunalen Vertreter:innen teilgenommen, die bereits Konzeptvergabeverfahren für gemeinschaftsorientierte Wohnprojekte umsetzen und für welche sich der direkte Praxisaustausch zu einem wertvollen Pflichttermin etabliert hat. Veranstaltet wir der Austausch von Beginn an vom Forum gemeinschaftliches Wohnen e.V. in Kooperation mit dem Netzwerk Frankfurt für gemeinschaftliches Wohnen und dem Netzwerk Leipziger Freiheit und der mitbauzentrale münchen.

Als Mitglied im Beirat des AzubiWerks war die mitbauzentrale zur Besichtigung des Neubauprojekts in Neuperlach eingeladen. Der Bedarf an bezahlbarem Wohnraum für Auszubildende ist riesig. Die städtische Wohnungsbaugesellschaft Gewofag hat hier 220 barrierefreie Appartements für Auszubildende ab 18 Jahren errichtet, darunter rollstuhlgerechte Einheiten sowie 4 Familienwohnungen, alle in der Einkommensgruppe „München Modell“.

Die mitbauzentrale ist Mitglied der Expert:innenrunde „Inklusion in Bayern stärken“ . Im Vorfeld der Landtagswahl am 8. Oktober dieses Jahres werden hier Anliegen gesammelt, u.a. zu den Themen:

• Schaffung & Förderung von geeignetem Wohnraum
• Einrichtung einer Fachstelle für inklusives Wohnen in Bayern
• Änderungsbedarf am Pflege-Wohn-Qualitäts-Gesetz (PfleWoqG)

Die Forderungen sollen in eine Kampagne münden mit einer eigenen website und einem Katalog mit politischen Handlungsempfehlungen. Diese sollen in Gesprächen mit Landtagskandidat:innen thematisiert werden.

Aktuelle Informationen https://www.wohnsinn.org/unser-angebot/bayernweites-projekt

Die Genossenschaft Progeno konnte mit ihren Projekten in München vielfältige Erfahrungen mit Beteiligungsformaten, Selbstverwaltung und interner Vernetzung machen. Felizitas Mussenbrock-Strauß, zuständig bei der Progeno eG für Mitglieder- und Öffentlichkeitsarbeit erklärt, wie Mitglieder konstruktiv eingebunden werden können.

Mit der zunehmenden Verbreitung gemeinschaftsorientierter Wohnprojekte steigt auch der Bedarf an Wissen zu rechtlichen, architektonischen, finanziellen und sozialen Anforderungen.
Der steigende Bedarf an Beratungen erfordert neue Wege und Strukturen. Da gehört auch die mitbauzentrale münchen dazu. Sie war am 21. Januar 2023 nach Berlin eingeladen, um von ihrer Tätigkeit als Informationsquelle für Initiativen, als Schnittstelle zwischen Verwaltung, Wohnungswirtschaft, Verbänden und Projekten sowie als lokale und bundesweite Partnerin für Vernetzung und Erfahrungsaustausch zu berichten.

An unserem Impuls Abend am 30.11.22 stellten Helene Rettenbach und Mathias Sommer ihre Forschungsergebnisse im Auftrag der Stiftung trias vor:
“Gemeinschaftsräume in Wohnprojekten – ihre Bedeutung, Nutzungskonzepte, Organisation und Finanzierung”. 

Anlässlich des Klimaherbst 2022 mit dem diesjährigen Thema "Lebensraum Stadt" organisierte die mitbauzentrale eine Führung am 26.10.22 im Wohnprojekt RIOriem. Bewohner:innen führten durch das nachhaltig gebaute Gebäude mit integriertem Energie- und Mobilitätskonzept der beiden Genossenschaften wagnis und Wogeno.

8 x 8: Dies ist ein Format der Volkshochschule im Rahmen des Klimaherbstes und fand am 18.10.2022 in der VHS Einsteinstraße statt. Die mitbauzentrale durfte dieses Jahr als eines der 8 Projekte dabei sein und hatte 8 Minuten Zeit, sich in unterhaltsamer Slam-Form zu präsentieren.

Das Bayerisches Seminar für Politik e.V. lud am 30.09.20222 zu einer Podiumsdiskussion zum Thema „Bezahlbar Wohnen in Bayern: Ein Ding der Unmöglichkeit?". Diese Frage diskutierten Natascha Kohnen (SPD), Karin Zauner-Lohmeyer von der Stadt Wien und Anne Krins von der mitbauzentrale.

Der Müncher Klimaherbst 2022 widmet sich dem Thema Lebensraum Stadt.
Unter dem Motto „(T)Räume für Mensch, Natur und Klima“ finden in ganz München Workshops, Vorträge, Führungen und Filme statt. Das ganze Programm unter: Klimaherbst.de

Die mitbauzentrale und die stattbau beteiligen sich mit folgenden Programmpunkten:

Mittwoch | 26.10.2022 | 18.00 |
mitbau IMPULS – Beitrag zum Klimaherbst 2022
Nachhaltiges Bauen und Leben in Wohnbaugenossenschaften
Führung durch RIOriem mit Lena Skublics (Wogeno und wagnis eG)
In150 Wohnungen leben hier Menschen aller Alters- und Einkommensgruppen. Sie teilen unter anderem Gäste-Appartements, Gemeinschaftsräume und Dachterrassen miteinander. Diverse Sharing-Fahrzeuge stehen in der Mobilitätsstation bereit. Mehr Info

Donnerstag | 27.10.2022 | 16.30–18.00 Uhr | Klimaherbst
Mobilitätsstation vor Ort live erleben
Die stattbau münchen und die GWG bieten eine Besichtigung einer im Wohngebäude der GWG integrierten Mobilitätsstation. Für ihre Bewohner:innen gibt es hier Alternativen zur privaten PKW-Nutzung, als Ergänzung zu öffentlich zugänglichen Mobilitätsstationen. Mehr Info

Ab 04.10.2022 ändert sich die Förderung. Das Wichtigste: Sie erhalten dann bis zu 100.000 Euro Kredit mit bundes­verbilligtem Zins­satz, die Lauf­zeit steigt auf bis zu 35 Jahre und Sie müssen 15 % des Kredits nicht zurück­zahlen. Bitte stellen Sie Ihren Antrag auf jeden Fall, bevor Sie Ihre Genossen­schafts­anteile für Ihre Wohnung kaufen.

Alle Details finden Sie im neuen Merkblatt.

Auf Einladung des Behindertenbeauftragten der Bayer. Staatsregierung, konzipiert von WOHN:SINN sind Expert:innen aus Praxis, Beratung und Verwaltung am 18.7.2022 bereits zum zweiten Mal zusammen gekommen, um politische Handlungesempfehlungen für mehr inklusives Wohnen in Bayern zu erarbeiten.

Am 25.6.2022 luden 39 gemeinschaftsorientierte Wohnprojekte und Initiativen aus München und dem Umland zum Tag der offenen Wohnprojekte 2022. Hier bot sich die Gelegenheit, die ganze Bandbreite von Wohnprojekten kennenzulernen: Genossenschaften, Baugemeinschaften, Mietgemeinschaften und Vereine berichteten vielen Besuchern über ihren Alltag im selbstorganisierten Wohnprojekt.

39 gemeinschaftsorientierte Wohnprojekte und Initiativen aus München und dem Umland – Genossenschaften, Baugemeinschaften und Vereine – laden zu Führungen und Gesprächen ein. Der „Tag der offenen Wohnprojekte“ bietet interessierten Bürgerinnen und Bürgern Gelegenheit, sich über gelungene Beispiele, über die unterschiedlichen Bau-, Wohn- und Lebenskonzepte und über den Alltag in einem selbstorganisierten Wohnprojekt zu informieren.

Ende April veranstaltete die mitbauzentrale münchen in Kooperation mit der GIMA München einen Abend für Genossenschaften  zum Thema „die Wohnungsgenossenschaft als Dach für Wohnprojekte“.

Zwischen Genossenschaften und sozialen Trägern aus München fand am 09.03.2022 ein virtuelles Vernetzungstreffen statt. Ziel war es, Kooperationen für künftige Projekte in Neufreimann (ehemals Bayernkaserne), Freiham und im Eggarten anzubahnen. Schnell wurde deutlich, der Bedarf an bezahlbarem Wohnraum für Menschen mit Behinderung und/oder Pflegebedarf ist hoch.

Am Sonntag, den 13. September 2020  fand der Tag der offenen Wohnprojekte in München und Umland statt.

Wir freuen uns, dass 26 Münchner Genossenschaften und Baugemeinschaften, Projekte und Vereine des gemeinschaftsorientierten Wohnens, ihre Türen geöffnet haben und in Führungen über ihre selbstorganisierten Wohnprojekte berichteten.

Als Resultat der letzten Wohnungsbaukonferenzen wurde der Auftrag der mitbauzentrale für Kommunen aus dem Münchner Umland erweitert. Ab Herbst 2019 können Bürger*innen der Planungsregion 14 das Angebot der mitbauzentrale nutzen. 

Die mitbauzentrale präsentiert sich am 04. & 09.07.2019 von 14 bis 23 Uhr in der Wohnmaschine auf dem Toolwood-Festival. Die Wohnmaschine ist ein Tiny House, eingebettet in einen kleinen Garten und dient als Aktionsort, an dem das Thema Wohnen diskutiert und neu gedacht werden soll: Wie wollen, wie müssen wir künftig wohnen? Wie gelingt es, dass der vorhandene Raum –  getreu dem Festivalmotto „leicht reicht“ - für alle reicht? 

Der Deutschlandfunk Kultur hat in einer Sendung am 04.03.2019 über Modelle gegen hohe Mieten berichtet. Zu Wort kamen u. a. Natalie Schaller von der mitbauzentrale und Rut Maria Gollan von der Genossenschaft Wagnis eG.

München wächst rasant – mit spürbaren Auswirken auf den Immobilienmarkt. Für viele Menschen wird es immer schwerer, eine bezahlbare Wohnung zu finden. Was muss geschehen, um diese Herausforderung zu bewältigen? Beim vierten Runden Tisch für München diskutieren Spitzenvertreter aus Politik, Wirtschaft und Verbänden  - darunter auch Natalie Schaller von der mitbauzentrale münchen - über das Wohnen der Zukunft in der Metropolregion. Der runde Tisch ist eine Sonderveröffentlichung der Süddeutschen Zeitung. 

Bei der öffentlichen Fachtagung des FORUM: Grundstücksvergabe für gemeinschaftliches Wohnen am 16. Juni 2017 in Frankfurt am Main referierte u.a. Heike Skok von der mitbauzentrale münchen. Insgesamt nahmen mehr als 100 Teilnehmerinnen und Teilnehmer an der Veranstaltung teil.

Initiative ergreifen – Wohnen gemeinsam gestalten
Rückschau auf eine gelungene Veranstaltung
Das Programm des 11. Wohnprojekttags bot ein breites Angebot an Vorträgen und Beratungsangeboten. Ziel des Wohnprojektetags war dieses Jahr, Initiativen zu ermutigen, ihre Idee zu konkretisieren und ihr Projekt auf den Weg zu bringen.

Wie kommt der Normalbürger in München zum Bauen? Zum Thema Baugemeinschaften in München interviewte Christine Kalkhof die Projektleiterin der Mitbauzentrale München, Natalie Schaller, Michael Lehner von Plan Z Architekten und Gabriele Götzel vom Referat für Stadtplanung und Bauordnung in München.