mitbauzentrale münchen

Beratung für gemeinschaftsorientiertes Wohnen

Heike Skok, Mitgründerin und Wegbereiterin des gemeinschaftlichen Wohnens, tritt in den wohlverdienten Ruhestand. Mit dem Jahreswechsel 2024/25 beendet Heike Skok ihre langjährige berufliche Tätigkeit – ein bedeutender Moment, der für uns von der mitbauzentrale münchen mit großem Dank und herzlicher Anerkennung verbunden ist.

Gemeinsam kommt man weiter: Sie suchten Gemeinschaft und "mehr Nachbarschaft". Vor rund 20 Jahren wurde das ökologisch-soziale Wohnprojekt Allmende in Ahrensburg vor den Toren Hamburgs gegründet. Heute leben hier etwa 250 Menschen in 15 Häusern nach selbst auferlegten Regeln, Wünschen und Vorstellungen. Mit Diskussionen und Kompromissen. Was bewegt einen, im gemeinschaftlichen Wohnprojekt zu wohnen?

Jahresausstellung "München hat Plan" von 17. Januar bis 12. März 2025 in der Rathausgalerie. Täglich geöffnet von 13 bis 19 Uhr (Eintritt frei).

Die ersten drei Veranstaltungen mit der Stadtbaurätin Elisabeth Merk und Gästen:

28.01.2025 | 18:00 Uhr
Der neue Stadtentwicklungsplan ist erstmals digital, daher beschäftigt sich die erste Veranstaltung mit dem Thema „Digitalisierung – wie smart ist die City?“. Denn die Digitalisierung verändert nicht nur die Art, wie Städte geplant werden, sie verändert auch die Städte selbst. Anmeldung.

11.02.2025 | 18:00 Uhr
Bei der zweiten Veranstaltung „Klimaanpassung – ganz schön resilient!“ geht es um die Rolle der Bestandsquartiere und welche Anforderungen Neubauten heute erfüllen müssen. Anmeldung.

18.02.2025 | 18:00 Uhr
Wie funktioniert nachhaltige Stadtentwicklung? Und wie stellen sich junge Menschen eine lebenswerte Stadt vor? Darum geht es bei der dritten Veranstaltung mit dem Titel „Zukunft – wir planen heute die Stadt von morgen“. Anmeldung.

Menschen mit und ohne Behinderung, mit und ohne Fluchterfahrung sowie Menschen mit und ohne Migrationsgeschichte wollen in einer Baulücke im historischen Haidhausen ein solidarisch finanziertes Wohnprojekt verwirklichen. Unter dem Dach der jungen Genossenschaft Kooperative Grossstadt e.V. Doch kurz vor Baubeginn sucht die Initiative zur Finanzierung von baulich notwendigen Mehrkosten weitere private Kreditgeber.
Foto: Gemeinwohlwohnen

In diesem Jahr vergibt die Stiftung Daheim im Viertel zum zweiten Mal den Münchner Nachbarschaftspreis. Ziel des Wettbewerbs ist es, engagierte Nachbarschaftsgruppen und -initiativen, Organisationen und Unternehmen zu unterstützen, die sich für lebendige und lebenswerte Stadtviertel einsetzen. Der Münchner Nachbarschaftspreis 2025 ist mit insgesamt 50.000 Euro dotiert und zeichnet die besten nachbarschaftlichen Initiativen/Projekte aus. Einsendeschluss ist der 31.3.2025.

Als gemeinnütziger Verein will MIWO München in einem derzeit leerstehenden Bestandsgebäude ein Wohnheim für Studierende und Studienkollegiat:innen aller Nationen eröffnen. Schon im Dezember 2026 könnten fast 100 junge Menschen einziehen. Dazu werden (künftige) Studierende in München gesucht, die ihr Zuhause in einer internationalen Gemeinschaft mitgestalten wollen.

Mieterinnen und Mieter der Wörthstraße 8 haben sich zusammengetan, um die Immobilie in Haidhausen selbst zu kaufen und sie so dauerhaft der drohenden Spekulation zu entziehen. Nach zweieinhalb Jahren des Planens, Bangens und Hoffens steht „Wörth 8“, kurz vor dem Ziel. 

Ein Labor für lebendige und transparente Stadtentwicklung: An jedem Tag finden offene Werkstätten, Infomärkte, Austausch und Diskussionen mit Expert*innen aus Praxis und Wissenschaft statt. Wir laden Sie herzlich ein, im Fat Cat vorbeizukommen. Der Auftakt am 18. November findet in der Städtischen Nelson-Mandela-Berufsoberschule statt.

Wegen begrenzter Plätze wir bei folgenden Programmpunkten um Anmeldung gebeten: Für den Keynote-Vortrag am 19. November, die Busrundfahrt durch den Münchner Norden am 21. November und die Abschlusspräsentation am 23. November. Alle Informationen zur Ideenwerkstatt und zur Anmeldung

Am Donnerstag, den 7.11.2024, findet um 19 Uhr per Zoom ein Infotermin zu den Lehrgängen 2025, die Steffen Emrich und Heinz Feldmann in Kooperation mit SoFa (Soziokratie für alle) veranstalten. Die Teilnahme am Infotermin ist gratis. Anmeldungen per Mail an: feldmann@lebens-wandler.com. Teilnehmerstimme vom diesjährigen Lehrgang: Olf -Testemonial Soziokratie in Gemeinschaft

Die LH München schreibt für genossenschaftlichen Wohnungsbau Grundstücke in Freiham Nord, 1.Realisierungsabschnitt / 2.Bauabschnitt und Einzelgrundstücke in der Dachauer Str. (Moosach) und in der Wolfratshausener Straße aus. Die mitbauzentrale organisiert dazu einen Infoabend am 17.10.2024.

Mit Neufreimann entsteht im Norden Münchens ein neues Stadtquartier für bis zu 15.000 Menschen. Hier bieten sich individuell gestaltbare Räume für diverse Geschäftsmodelle. Beim Gewerbeflächen-Speed-Dating haben Gewerbetreibende, Unternehmen und Start-Ups, Selbständige, Freiberufler:innen, Kultur- und Kreativschaffende die Möglichkeit, mit den Vertreter:innen der Bauherrenschaft des neuen Stadtquartiers ins Gespräch zu kommen.

Wohnraum entwickeln im Bestand: Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser
Das Bauzentrum München lädt zum Präsenz-Forum "Flexibel nutzbare Grundrisse – Teil 4, Wohnraum entwickeln im Bestand: Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser". Die kostenfreie Veranstaltung zeigt beispielhaft, mit welchen Strategien es gelingen kann, ungenutzte Flächen im Gebäudebestand bedarfsgerecht zu erschließen und wie Eigentümer*innen dazu motiviert und dabei unterstützt werden können.

Bezahlbares Wohnen, klimagerechte Gebäude und gut vernetzte Nachbarschaften – das ist die Vision gemeinschaftlicher Wohnprojekte. Seit Jahrzehnten engagieren sich in München zahlreiche Genossenschaften, Baugemeinschaften und Vereine. Miteinander zu bauen, zu wohnen und zu gestalten, braucht Mut und Durchhaltevermögen.

Seit 2014 unterstützt die mitbauzentrale im Auftrag der Landeshauptstadt München Initiativen bei der Verwirklichung solcher Gemeinschaftsprojekte. Anlässlich des 10-jährigen Bestehens zeigt die mitbauzentrale das Wesen von Wohnprojekten. Sie gibt einen Überblick über Rahmenbedingungen sowie Strukturen, wie Menschen sich erfolgreich organisieren, damit innovative Gebäude und lebendige Quartiere entstehen.

Am 8. Oktober war die mitbauzentrale zu Gast bei den 2. Regensburger Baukulturtagen im M26. Das städtische Reallabor bot den perfekten Rahmen, um nachhaltige und sozialgerechte Wohnformen zu präsentieren. Organisiert wurde die 3-tägige Veranstaltung rund um nachhaltiges und gemeinschaftliches Bauen von der “Mi(e)tbauzentrale Regensburg”, einer Gruppe der lokalen Architects for Future. Geboten waren zahlreiche Austausch- und Diskussionsformate sowie Infovorträge zu den Themenschwerpunkten Wohnen in Regensburg, kollaborative Wohnformen und "gemeinsam bauen – gemeinsam wohnen". Natalie Schaller stellte dort, als mögliches Vorbild für eine Beratungsinstitution in Regensburg, die mitbauzentrale münchen vor. Die Stadt Regensburg plant, in ihren Entwicklungsgebieten am Keilberg und Prinz Leopold Kaserne Grundstücke für gemeinschaftliches Wohnen auszuschreiben. Regenburg hat bereits ein paar interessante gemeinschaftliche Wohnprojekte, doch um das Thema wie hier in München in die Breite zu tragen, wäre eine Anlauf- und Beratungsstelle sicherlich hilfreich.  

Ein Schlüssel zu mehr bezahlbarem Wohnraum ist die Förderung von Wohnungsbaugenossenschaften. Sie sind eine wichtige Säule der Wohnungswirtschaft und Verbündete der Politik im Streben nach mehr Wohnraum, der nicht nur bezahlbar, sondern auch klimaneutral und barrierearm ist. Doch was brauchen Wohnungsbaugenossenschaften, um zur Bewältigung der Baukrise beizutragen? Was sind ihre Herausforderungen einerseits und ihre Forderungen an die Politik andererseits? Anmeldung bis 18.09.2024!

Mittwoch, 25.09.2024 | Reichstagsgebäude, SPD-Fraktionssaal | Platz der Republik 1, Berlin

10. September–20. Dezember 2024 läuft die Ausstellung der mitbauzentrale in Zusammenarbeit mit der Landeshauptstadt München:

Mit der Entwicklung bezahlbaren Wohnraums, klimagerechter Gebäude und lebenswerter Quartiere liefern Genossenschaften und andere gemeinschaftliche Wohnprojekte Antworten auf Münchens Zukunftsfragen. So haben sie sich als geschätzte Partner der Stadt etabliert. Damit aus Zielen, Visionen und vielfältigen Anforderungen herausragende Gebäude und gut vernetzte Nachbarschaften entstehen, benötigt es das Zusammenwirken Vieler. Im Auftrag der Landeshauptstadt München leistet die mitbauzentrale seit 10 Jahren einen Beitrag zur Verwirklichung zahlreicher Gemeinschaftsprojekte.

Die Wogeno München eG hat vor vier Jahren das barocke Kloster Schlehdorf gekauft. Wo früher Missions-Dominikanerinnen wirkten, pflegen nun Genossenschaftler:innen gemeinschaftliche Werte. Die unkonventionelle Wohn- und Gemeinschaft funktioniert, forderte der Genossenschaft aber einiges ab. PDF aus dem Bericht der schweizer Genossenschaftszeitschrift WohnenExtra_August-2024.

In der Online-Publikation der Stiftung trias hat Rechtsanwältin und Wohnprojekteberaterin Angelika Majchrzak-Rummel die Potenziale der neuen eGbR für Wohnprojekte in den Fokus genommen. Für wen und wann ändern sich die Regeln der GbR? Was sind die wichtigsten Änderungen für die Außengesellschaft?

In Zeiten angespannter Wohnungsmärkte und steigender Mieten gewinnen gemeinschaftliche Wohnprojekte auf Mietbasis zunehmend an Bedeutung. Diese Infosammlung von Rechtsanwältin und Wohnprojekteberaterin Majchrzak-Rummel richtet sich sowohl an Investoren als auch an Gruppen, die gemeinsam Wohnraum mieten möchten, und bietet einen umfassenden Überblick über die Herangehensweise, Chancen und Herausforderungen solcher Projekte.

18 Kolleginnen und Kollegen der STATTBAU Berlin kamen, um die neuesten Stadtentwicklungsgebiete und genossenschaftliche Projekte anzuschauen.

In München und in angrenzenden Landkreisen öffneten Genossenschaften, Syndikatsprojekte, Miet- und Baugemeinschaften ihre Türen. Mit Führungen, Gesprächen und Diskussionsrunden präsentieren sie sich Interessierten aus Bürgerschaft, Politik und Verwaltung. Mehr Info

In München und in angrenzenden Landkreisen öffnen Genossenschaften, Syndikatsprojekte, Miet- und Baugemeinschaften ihre Türen. Mit Führungen, Gesprächen und Diskussionsrunden präsentieren sie sich Interessierten aus Bürgerschaft, Politik und Verwaltung. Mehr Info

Neue Wege möchte die Landeshauptstadt München mit den „Wohnlaboren“ im geförderten Wohnungsbau gehen. Mit diesem Abend zum Thema „Wohnlabore – jenseits des Standards“ wollte die zuständige Abteilung unter Leitung von Christiane Meier zusammen mit ihren Mitarbeiterinnen Carole Rausch und Constanze Amborn Ideen geben, welche Möglichkeiten sich mit dieser neuen Förderform bieten.

Heidi Rauch und Dr. Wolfgang Eckart haben für ihr Buch Wohnprojekte in Deutschland, Österreich und in der Schweiz besucht und dort Interviews geführt: mit langjährigen Bewohnerinnen und Bewohnern, Gründerinnen gemeinschaftlicher Wohn-Initiativen, Architekten, Projektleitern etc. All diese Protagonisten geben wertvolle Tipps und Anregungen, wie gemeinschaftliche Wohnprojekte gut funktionieren – ob als Genossenschaft, Mietshäuser-Syndikat oder als Eigentümer-Gemeinschaft.

Wie kann die Belegung von EOF-Wohnungen in Genossenschaften zufriedenstellend und effizient durchgeführt werden?  Mit dieser Fragestellung beschäftigten sich am 22.04.2024 Vertreter:innen von Genossenschaften, die in Freiham gebaut haben und das Sozialreferat. In diesem konstruktiven und vom Sozialreferat gut vorbereiteten Gespräch gab es für die Genossenschaften erfreuliche Ergebnisse, die nun in der Praxis getestet werden dürfen.

Die mitbauzentrale hat eine Ausstellung zum 10-jährigen Bestehen im PlanTreff. Alle Bewohner:innen von Wohnprojekten sind deshalb dazu aufgerufen, Fotos einzureichen, die darstellen, was ihre Genossenschaft, ihre Baugemeinschaft, ihr Miet- oder Syndikatsprojekt besonders auszeichnet. Ausgewählte Bilder werden in der Ausstellung gezeigt. Wir spenden für jedes eingereichte Fotomotiv 5 EUR an das Münchner Netzwerk Wohnungslosenhilfe.

Ob Benko-Pleite oder Sendlinger Loch: Nicht wenige Bauträger haben sich mit ihren Projekten in München verspekuliert. Droht jetzt bei wichtigen Bauprojekten in der Stadt jahrelanger Stillstand? Was sind die tieferen Ursachen dieser Krise bei Wohn- und Büroimmobilien und wie lässt sie sich auflösen? Was kann die Stadtpolitik dabei bewirken, wo braucht es andere Rahmenbedingungen – beispielsweise im Umgang mit Bodenspekulation?

Dritter Jahrgang startet im April. Es sind noch wenige Plätze frei.
Die berufsbegleitende Aus- und Weiterbildung der Stiftung trias richtet sich an Menschen, die ihre Erfahrungen aus Wohnprojekten oder Beratungstätigkeiten professionalisieren möchten. Dazu zählen erfahrene Projektmacher*innen genauso wie fachliche Expert*innen aus Architektur, Ökonomie, Organisationen und Kommunen. Der inzwischen dritte Lehrgang startet im April 2024 und dauert bis Sommer 2025. In insgesamt acht Modulen wird notwendiges Wissen zu den Themenfeldern Gruppenprozesse, Rechtsformen, Immobilien und Finanzierung vermittelt. Ergänzende Abendvorträge thematisieren aktuelle gesellschaftliche Themen. Anhand von praktischen Übungen und Beispielen erlangen Teilnehmende Sicherheit und Erfahrung in der konkreten Beratung.

Montag, 15.04.2024, 18.00 – 19.30 Uhr
Cluster-Wohnen ist eine neu entwickelte Wohnform, die die Vorteile einer Wohngemeinschaft mit den Vorteilen einer eigenen Wohnung verbindet. Dabei werden mehrere Appartements mit einer gemeinschaftlichen Fläche verbunden und so gemeinschaftliches Wohnen mit individuellem Wohnraum (z.B. Bad und Küchenzeile) kombiniert. Ein nachhaltiges Konzept, das den Flächenverbrauch im Verhältnis zum „normalen“ Mietwohnungsbau reduziert. Unterschiedliche Konzepte und persönliche Wohnerfahrungen werden vorgestellt. Referentin: Rut-Maria Gollan, Wohnbaugenossenschaft wagnis eG München. Anmeldung: info-tps@ev-akademie-boll.de

Digitale Anwendungen in Wohnprojekten können Kommunikation unter den Bewohner:innen vereinfachen, die Buchbarkeit von Räumen erleichtern, Transparenz erhöhen und Selbstverwaltung auch zu Pandemiezeiten ermöglichen. Vertreter:innen unterschiedlicher Genossenschaften in München haben sich zum „Arbeitskreis digitale Kommunikation“ zusammengeschlossen, um zu erörtern wer welches System nutzt, was leistet es und was die Vor- und Nachteile sind.

09.04.2024 | 18.00 bis 20.00 Uhr | online
Ökologisch und bezahlbar Wohnen dank Holzbau – Wunsch oder Wirklichkeit?
Wohnprojektgruppen stehen aufgrund hoher Baukosten, gestiegenen Zinsen und der Komplexität von Bauvorhaben vor großen Herausforderungen. In ihrer Veranstaltung geht die GLS-Bank der Frage nach, ob gut geplanter Holzbau die Realisierung von Wohnbauvorhaben unter den derzeitigen Rahmenbedingungen ermöglichen kann. Zum Programm

Beim letzten Seminar der Reihe „Bezahlbar Wohnen“ der Friedrich Ebert Stiftung am 19.03.2024 stellte Annett Jura, Abteilungsleiterin im Bundesbauministerium, die aktuellen Förderungen des Bundes für den Wohnungsbau und soziales Wohnen vor.

In unserer Gewerbebörse sind Angebote von Genossenschaften für Gewerbeeinheiten wie Läden, Cafés, Büros etc. gelistet.

Die Genossenschaft "Das grosse kleine Haus" vergibt im Kreativquartier Gewerbeeinheiten, Erstbezug vsl. Mitte 2026:

• 3 Räume (einzeln zu vergeben)
  A: ca. 133,96 qm B: ca. 72,02 qm* C: ca. 149,32 qm*
  Erdgeschoss *anteilig als Galeriegeschoss Zum Eintrag

• 1 Raum mit 48,41 qm zzgl. ca. 6,82 qm WC
  Café hat eine lichte Raumhöhe von ca. 3,15 m (im Bereich der Unterzüge ca. 2,55 m). Zum Eintrag

In Freiham hat das Genossenschaftsprojekt wagnisWest in zentraler Lage eine Gastrofläche zu vergeben. Die Gastrofläche ist im Erdgeschoss des Atriumhauses gelegen und nach Süden ausgerichtet. Zum Eintrag

Termin: 11.03.2024, 18.00–19.30 Uhr Ort: online
An diesem Abend erzählen Menschen von ihren ganz praktischen Erfahrungen des Miteinander-Wohnens. Wie kommt es dazu und was sollte bedacht werden, wenn das eigene Haus mit jemandem neu geteilt wird, ohne es ganz umzubauen. Wie gestaltet sich eine Wohngemeinschaft, die kurz vor dem Eintritt in die Rente neu gegründet wurde, um mit dem Älterwerden gemeinschaftlich zu leben und nicht allein.

Die mitbauzentrale wollte wissen, welche Hürden und Hindernisse bei der Umsetzung von Projekten in Zusammenhang mit Bebauungsplänen genommen werden müssen und welche Kosten dabei entstehen. Dafür lud sie am 28.02.2024 zum Fachgespräch.

Das Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen bietet erneut die Förderprogramme Genossenschaftliches Wohnen, Klimafreundlicher Neubau (KFN) und Altersgerecht Umbauen (AU), einen Investitionszuschuss zur Barrierereduzierung an, welche direkt über die KfW beantragt werden können. Das Förderprogramm Genossenschaftliches Wohnen mit verbilligten Zinsdarlehen und Tilgungszuschuss richtet sich an Privatpersonen, die eine Wohngenossenschaft gründen oder sich an einer bestehenden beteiligen möchten.

Beleuchtung aktueller politischer Herausforderungen im Gebiet des kommunalen Wohnungsbaus: Elisabeth Kaiser, MdB, Parlamentarische Staatssekretärin im Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen informiert über die aktuellen Entwicklungen der Gesetzgebung und die Ziele der Bundesregierung.

Im Rahmen der Jahresausstellung „Zukunftsfähige Quartiere“ in der Rathausgalerie München fand eine interne Veranstaltung des Planungsreferates statt. Stadtdirektorin Ulrike Klar lud Christian Müller, Geschäftsführer der Münchner Wohnen, Norbert Kobald, Geschäftsführer der Münchner Gesellschaft für Stadterneuerung (MGS) und Anne Krins von der mitbauzentrale zu Impulsvorträgen mit anschließender Diskussionsrunde. 

Wenn geförderte Wohnungen zu „Wohnlaboren“ werden, ist einiges möglich, das ist die Erkenntnis des Abends vom 25.01.24 an dem die mitbauzentrale zum Fachgespräch zu “Wohnflächen im geförderten Wohnungsbau” geladen hatte. Anwesend waren Vertreter:innen unterschiedlicher Genossenschaften aus München und dem Umland, sowie für die Bewilligung zuständige Personen der Landeshauptstadt München.  

Die Landeshauptstadt München bereitet die Ausschreibung für städtische Wohnbaugrundstücke vor. Sie werden grundsätzlich nur für den Bau von bezahlbaren Miet- und Genossenschaftswohnungen vergeben. In den großen Siedlungsgebieten sind 20 bis 40 Prozent der Grundstücke für Wohnungsbaugenossenschaften und Wohnprojekte nach Art des Mietshäuser-Syndikats vorgesehen.

Wohnsituationen verändern sich, etwa wenn Kinder ausgezogen sind, und so steigt die Zahl der Ein- und Zwei-Personenhaushalte in „Einfamilienhäusern“ deutschlandweit an. Die damit verbundenen Siedlungsstrukturen erschweren soziale Integration, Pflege und bedeuten hohen Ressourcenverbrauch. Die Tagung geht der Frage nach, wie ungenutzter Wohnraum, Sanierung und Wohnen im Alter fruchtbar verknüpft werden können.

Quartiere sind der Schlüssel für eine nachhaltige Stadtentwicklung – hier finden wir Antworten auf alle wichtigen Zukunftsfragen. Freiraum, Mobilität, Wohnen, Wirtschaft, soziale und kulturelle Infrastruktur, Klimawandel: Im gemischt genutzten Quartier können wir Dinge umsetzen, die die Lebensqualität vor Ort verbessern und Vorbild für die ganze Stadt sind.