mitbauzentrale münchen

Beratung für gemeinschaftsorientiertes Wohnen

Wie möchten wir im Alter leben? Diese Frage brachte Elisabeth Burghart, Petra Herzog und später auch Gabriele Übler zusammen. Gemeinsam wollen sie Einsamkeit im Alter vermeiden und setzen auf gemeinschaftliches Wohnen. Unterstützung für ihre ersten Schritte fanden sie bei der mitbauzentrale münchen.

Am 19.5.26 lud Oberbürgermeister Dominik Krause zum Wohnungsgipfel ein, zu dem sich neben Vertreter:innen von privaten Bauträgern, Genossenschaften und der Münchner Wohnen auch Vertreter:innen aus Stadtpolitik und Verwaltung im großen Sitzungssaal des Münchner Rathaus versammelten. Die Landeshauptstadt München steht vor der Aufgabe, auch unter angespannten finanziellen Rahmenbedingungen wirksame Instrumente für die Schaffung und Sicherung bezahlbaren Wohnraums zu erhalten und weiterzuentwickeln. Austausch, Vermittlung und Vernetzung gewinnt weiter an Relevanz, um gemeinsam zu kreativen Lösungen zu gelangen. Auch für die kommende Stadtratsperiode hoffen wir auf eine gute Zusammenarbeit der Landeshauptstadt München mit der mitbauzentrale als vermittelnde und informierende Beratungs- und Schnittstelle zu Münchner Wohnungsbaugenossenschaften sowie Akteuren aus Fachwelt und Zivilgesellschaft.

Im Laufe des Jahres 2026 finden zahlreiche Veranstaltungen statt, die die Ansätze, Ziele und Leitprojekte der Leitlinie Freiraum anschaulich erläutern und erfahrbar machen. Darüber hinaus gibt es Veranstaltungen zu weiteren Themen der Grün- und Freiraumplanung in der Stadt.

Ab dem 18. März 2026 lädt die neue Veranstaltungsreihe des BDA München-Oberbayern dazu ein, den Perspektivwechsel beim Entwerfen, Planen und Bauen von Wohngebäudengemeinsam zu diskutieren. Im Austausch zwischen Planenden, Politik, Verwaltung, Wohnungsbaugesellschaften und Genossenschaften, mutigen Investoren sowie ausführenden Unternehmen geht es um neue Formen der Kooperation – weniger regelgetrieben, stärker geprägt von gegenseitigem Vertrauen und gemeinsamem Verständnis.

Am 25. Februar 2026 fand im Kulturzentrum LUISE die dritte Veranstaltung der Reihe „Plantreff On Tour“ statt. Im Mittelpunkt stand das Thema „Quartiere lebenswert“ – mit dem Fokus darauf, wie bezahlbares Wohnen und starke Quartiere in München gelingen können. Stadtbaurätin Prof. Dr. Elisabeth Merk begrüßte die Gäste und unterstrich die hohe Bedeutung und Aktualität des Themas für München.

Commoning Spaces! Räume fürs Gemeinwohl aktivieren
Der Hans Sauer Preis wird jährlich von der Hans Sauer Stiftung vergeben und würdigt herausragende Projekte und Initiativen, die sich mit einem wechselnden gesellschaftlich relevanten Thema auseinandersetzen. Gesucht werden Projekte und Initiativen, die Räume als gemeinschaftliche Ressourcen begreifen und neue Formen der Nutzung, Teilhabe und Verantwortung erproben. Es sind Preisgelder in Höhe von insgesamt 20.000 Euro ausgelobt. Einreichungen bis 28.4.26 möglich.

Das Mehrgenerationenhaus mit gemeinschaftlichen Wohnformen soll langfristig bezahlbaren Mietwohnraum sichern. Über ein Konzeptverfahren erhielt die Gruppe »Görzer128GmbH« 2021 den Zuschlag eines städtischen Grundstücks. Es handelt sich um das erste Neubauprojekt des Mietshäuser Syndikats in München und ist zugleich ein Pilotprojekt der Stadt für die Vergabe von Kleinstgrundstücken für den gemeinschaftsorientierten Wohnungsbau im Erbbaurecht. Der kooperative Planungsprozess wurde von etal. moderiert.

Der Münchner Stadtrat hat in seiner Vollversammlung am 4. Februar 2026 die neue Pilotförderung zirkuläres Bauen in München beschlossen. Sie wird parallel zu unserem bestehenden Förderprogramm Klimaneutrale Gebäude laufen.

Ziel der Förderung ist es, innovative Pilotprojekte zu begleiten, Umsetzungshemmnisse des kreislauffähigen Bauens zu lokalisieren sowie sinnvolle Ansatzpunkte für finanzielle Anreize zu identifizieren. Die Förderung ist bewusst lösungsoffen gestaltet, um eine Vielzahl unterschiedlicher Projektarten und innovativer Ansätze zu ermöglichen. Die Antragstellung wird ab dem 1. September 2026 möglich sein.

Pressemitteilung: https://ru.muenchen.de/2026/23/Pilotfoerderung-zirkulaeres-Bauen-in-Muenchen-beschlossen-122694

Website: muenchen.de/pzb

Die erste von mehreren Infoveranstaltung zur Pilotförderung findet am 23.03. online über das Bauzentrum München statt: https://t1p.de/x3mmz

In Städten wie München spielen Wohnen und Stadtentwicklung eine große Rolle und beschäftigt viele Münchner*innen – nicht nur, aber unter anderem vor allem vor der Kommunalwahl 2026. Daher widmen wir uns dem Thema im Rahmen eines Podiumsgesprächs. Es diskutieren:

• Ralf Horschmann, Katholischer Männerfürsorgeverein München e.V.
• Christina Patz, Architects for future München
• Sebastian Krass, Süddeutsche Zeitung
• Moderation: Silke Zimmermann, neuland & gestalten

Häuser leer, Menschen ohne Wohnung – und das mitten in einer Stadt mit steigenden Mieten und wachsender Wohnungsnot. In unserer Stadt stehen 9% aller Büroflächen und 22.000 Wohnungen dauerhaft leer. Die Konferenz „Leerstand beenden – Raum für alle“ am 17.01.2026 will das ändern.

Themenstränge
1. Bodenfrage & Eigentum: Wem gehört die Stadt - und wie entziehen wir Boden der Spekulation?
2. Klima & Ressourcen: Leerstand verschwendet Ressourcen und befeuert Flächenfraß.
3. Gesellschaft & Verdrängung: Leere Häuser schwächen Nachbarschaften und treiben Verdrängungsprozesse voran.
4. Umbauen & Finanzierung: ­Wie machen wir Umnutzung, Bestandstransformation und hohe Raumqualität bezahlbar?

Der Bauausschuss des Stadtrats hat das vom Baureferat (Gartenbau) erarbeitete Strukturkonzept als Grundlage für die Weiterentwicklung des Freihamer Parks beschlossen. Der rund 60 Hektar große Freihamer Park, der derzeit im neuen Stadtgebiet Freiham Nord entsteht, ist ein wichtiger Bestandteil des Münchner Grüngürtels. Ein absolutes Highlight ist der Vorschlag zur Umsetzung von zwei Badeseen im Park. Neben dem großen Freizeitnutzen und dem ökologischen Wert stehen diese im direkten Zusammenhang mit den erforderlichen Geländemodellierungen im Bereich des bestehenden Lärmschutzwalls zur Autobahn. Ziel ist, ein möglichst wirtschaftliches und ökologisches Massenmanagement im Park zu realisieren.

Visualisierung des Freihamer Parks (© Wolfram Gothe / LHM Baureferat)

Die Stiftung trias sucht für ihre Geschäftsstelle in Hattingen eine Bereichs-/Kreisleitung Bildung und Netzwerke (w/m/d)

Boden, Ökologie und Wohnen sind die Themen der bundesweit tätigen Stiftung trias. 2002 gegründet, erwirbt und entzieht die Stiftung Grundstücke der Spekulation und führt sie mittels Erbbaurecht dauerhaft einer sozialen und ökologischen Nutzung zu. Mit ihrer Bildungs- und Themenarbeit unterstützt sie gemeinschaftliche Wohn- und Stadtteilprojekte und wirkt an sozial-ökologischen Transformationsprozessen in Politik, Wirtschaft, Gesellschaft und Praxis mit.

Der Bau-Turbo von Bundesbauministerin Hubertz ist am 30. Oktober in Kraft getreten und soll durch schnellere Genehmigungsverfahren mehr Wohnungsbau ermöglichen. Kommunen können nun Wohngebiete planen und Aufstockungen genehmigen, ohne Bebauungspläne zu ändern, müssen aber binnen drei Monaten über Anträge entscheiden. Erste Städte wie Lahr und Aachen bereiten sich vor, während Freising die Anwendung vorerst auf Eis gelegt hat.

Die Mieter der Wörthstraße 8 in Haidhausen kauften ihr Haus für 4,2 Millionen Euro selbst, nachdem sie eine Verkaufsanzeige entdeckt hatten. Die Finanzierung gelang durch 200 Direktkredite über 2,8 Millionen Euro, 1,25 Millionen Euro Stadtförderung und ein Bankdarlehen über das Mietshäuser-Syndikat. Nach dreieinhalb Jahren emotionaler Höhen und Tiefen führt die Hausgemeinschaft das Gebäude nun in Selbstverwaltung bei Mieten von durchschnittlich zwölf Euro pro Quadratmeter. (Foto: Oliver Bodmer)

Das FKG startet mit einer neuen, sozial ausgerichteten Fördersystematik ins Jahr 2026. Neuerungen gibt es bei energetischen Sanierungen, hier gibt es Zuschläge für Mehrfamilienhäuser, für Gebäude mit besonders schlechter Energieeffizienzklasse im Ausgangszustand oder für Gebäude in speziellen Wohngebieten. Wie gehabt werden ein Heizungstausch oder Stecker-Solargeräte gefördert. Carolin Kokolsky vom Referat für Klima- und Umweltschutz bietet einen umfangreichen Überblick über die aktuellen Fördermöglichkeiten und geht speziell auf die ab 2026 geltenden Neuerungen ein.

Mehr als viermal so viele Wünsche wie Geld: In einige Städte in Bayern, die dringend auf den Bau von bezahlbaren Wohnungen warten, flossen zuletzt kaum Fördermittel. Warum reichen die Fördermittel für bezahlbare Wohnungen nicht und werden die Millionen überhaupt richtig verteilt?

Wissen zu teilen und für Interessierte sowie Gruppen nutzbar zu machen, die ein Wohnprojekt gründen und betreiben möchten, ist ein zentrales Anliegen der Stiftung trias als gemeinnützige Stiftung für Boden, Ökologie und Wohnen. Das Wohnprojekte-Portal bleibt daher weiterhin kostenlos. Neu ist zudem: Auch die Fachpublikationen stehen ab sofort kostenfrei in digitaler Form zur Verfügung.

Mehr als nur Behausungen: Drei aktuelle Beispiele gemeinschaftlicher Wohnprojekte zeigen, wie mit intelligenten Lösungen, mit realistischem Blick und empathischer Haltung Wohn- und Lebensraum entsteht. – in München-Freiham, München-Perlach und in Berlin-Pankow.

HouseEurope! setzt sich für zukunftsfähige Gebäudesanierung und bezahlbaren Wohnraum ein. Die Europäische Bürgerinitiative HouseEurope! fordert neue EU-Gesetze, die Anreize und Rahmenbedingungen schaffen, um mehr Menschen zu motivieren, Gebäude umzubauen, anstatt abzureißen. Unterzeichnung bis Ende Januar 2026 https://eci.ec.europa.eu/052/public/ Erfahre mehr über die Forderungen auf houseeurope.de/info.

Die Gemeinwohl-Methode (weiterentwickelt von Wolfgang Scheffler)
Der Einsatz der Gemeinwohl-Methode stärkt die Legitimität von Entscheidungen und erhöht zugleich deren Qualität. Durch die aktive Einbindung der Bürgerinnen und Bürger entsteht eine größere Identifikation mit den Ergebnissen und ein höheres Maß an Akzeptanz. Das Vertrauen in den Planungsprozess wächst, während das Risiko von Konflikten und Widerständen sinkt. Poster mit der Anleitung. Zur Broschüre (PDF).

Die Autoren der Handreichung Office to Housing (O2H) – vom Bund Deutscher Architekten – stellten in einer Kooperations-Veranstaltung in der mitbauzentrale am 19.11.2025 vor, welche Chancen im Umbau von Bürogebäuden zu Wohnungen liegen. In einer anschließenden Diskussionsrunde wurde erörtert, welche baulichen und rechtlichen Voraussetzungen erfüllt sein müssen und worauf bei der Projektentwicklung besonders zu achten ist.

18.11.2025 von 18.00 bis 20.00 Uhr im PlanTreff, Blumenstraße 31, München

Spielerisch andere Perspektiven kennenlernen, abwägen und aushandeln. Beim Spieleabend im PlanTreff können Besucher*innen in Stadtentwicklungsprozesse eintauchen und selbst kreative Lösungen für planerische Herausforderungen entwickeln. Damit die Gäste mehr als ein Spiel kennenlernen können, wird in zwei Spielrunden à 45 Minuten gespielt. Den Abschluss des Abends bildet ein kleiner Austausch.

Serious Games sind interaktive, spielerische Formate, die gezielt Wissen, Kompetenzen und demokratisches Handeln fördern. Sie stoßen Diskussionen an, entwickeln gemeinsam ein Bewusstsein für Stadtentwicklungsthemen und machen diese erfahrbar.

Bildungsurlaub 1. bis 6. März 2026

Das kleine 1x1 des gemeinschaftlichen Wohnens kennenlernen: Der Bildungsurlaub richtet sich an Personen, die sich dem Thema des gemeinschaftlichen Wohnens nähern möchten, um herauszufinden, ob und in welcher Form diese spezielle Wohnform für sie passt und was sie brauchen, um ein Wohnprojekt zu starten. Dieses Seminar ist eine Kooperation der Stiftung trias, Gemeinnützige Stiftung für Boden, Ökologie und Wohnen mit Arbeit und Leben NRW e.V.

Die dritte Veranstaltung der Quartiersreihe widmet sich dem Thema „Klimasoziales Quartier“, ein Konzept, welches soziale Aspekte und Klimaschutz in der Stadtentwicklung miteinander verbindet. Besondere Beachtung verdient in diesem Zusammenhang die Integration verschiedener Bevölkerungsgruppen in bestehende Quartiere. Expert*innen aus Stadtplanung, Architektur und sozialer Quartiersarbeit geben Einblicke in innovative Konzepte und erfolgreiche Umsetzungsstrategien.

Unsere 15. Wohnprojekttage waren ein voller Erfolg! Zwei Tage lang gab es Einblicke in gelungene Projekte, mit praxisnahen Workshops und Fachvorträgen zu Strukturen, Prozessen und Konflikten im gemeinschaftlichen Wohnen. Projektinitiativen aus München und der Region, Fachleute aus Wohnungswirtschaft hatten die Gelegenheit genutzt um sich auszutauschen und voneinander zu lernen.

Das Start-up inGemeinschaft ist gerade einmal ein Jahr alt – und trifft mit seiner Idee einen Nerv: Philipp Bögner, Anne Hufnagel und Andre Schmöller bringen Menschen unterschiedlichen Alters zusammen, die ihren Wohnraum teilen möchten. Ältere Menschen mit viel Platz treffen über die Plattform auf Studierende, Auszubildende oder Berufseinsteiger, die ein Zimmer suchen.

26.11.2025 um 19.00 Uhr
Wohnungsbau in der Falle – auf der Suche nach kreativen Konzepten und mutigen Entscheidungen

In der Niedrigzinsphase explodierten die Bodenpreise in München. Zudem haben sich die Baukosten seit 2015 fast verdoppelt. Wer heute zu Marktbedingungen Mietwohnungen baut und wirtschaftlich betreiben will, muss über 30 Euro Miete pro Quadratmeter verlangen. Nur eine von hundert jungen Familien, die nicht auf ein ererbtes Vermögen zugreifen kann, kann sich den Kauf einer Neubauwohnung leisten. Ab kommenden Jahr droht die öffentliche Wohnbauförderung in München wegen angespannter Haushaltslage zum Erliegen zu kommen. Wer baut dann noch Wohnungen? Wer kann sich das Wohnen darin noch leisten?

Mit dem ersten Wohnprojekt der jungen Münchner Genossenschaft Kooperative Grossstadt eG ist ein echter Hingucker entstanden: Nicht nur von Fachleuten mit dem  Architektur-Oscar DAM-Preis 2022 ausgezeichnet, seit kurzem ist San Riemo auch in allen deutschen Kinderzimmern bekannt! Die Sendung mit der Maus berichtet im Oktober 2025 über das aussergewöhnliche Wohnhaus in München Riem. Die Wohnungen sind flexibel abteilbar mit zuschaltbaren Räumen oder Badezimmern. Je nachdem, wieviel Platz die Bewohnenden brauchen. Toberäume für Kinder, eine gemeinsame Großküche, Werkstätten. Geteilt werden auch Autos und Lastenräder in der Tiefgarage. Und ganz oben auf der Dachterrasse steht ein Pizzaofen für alle bereit.

In einer Stadt, in der vielfältige Interessen zusammen­kommen, spielt der Dialog mit allen eine zentrale Rolle. Die Ausstellung im PlanTreff zeigt den demokratischen Prozess hinter der Weiterentwicklung unserer Stadt. Die Ausstellung kann von Dienstag bis Freitag zwischen 12 und 18 Uhr besichtigt werden. Bei einer Führung durch die Ausstellung am 23. Oktober um 17 Uhr entdecken Teilnehmende, wie kreative Ideen und gemeinschaftliches Aushandeln die Zukunft Münchens gestalten. Außerdem findet am 28. Oktober um 18 Uhr die Veranstaltung »Zukunft gestalten – Gemeinsam für nachhaltige Stadtquartiere« statt. Interessierte erfahren, wie bestehende Stadtviertel klimaneutral umgestaltet werden.

Zwei kleine Portraits von Wohnprojekten aus Frankfurt, wo die neuen Bewohnerinnen und Bewohner gemeinschaftlich zusammenleben. Zum 20-Jährigen des Vereins "Netzwerk Frankfurt für gemeinschaftliches Wohnen e.V." spricht die Leiterin Birgit Kaspar über die Aufgaben der Koordinations- und Beratungsstelle für gemeinschaftliches Wohnen. Der Verein hat zum Ziel, durch Bildungs- und Vernetzungsarbeit innovative und gemeinwohlorientierte Wohnformen in der Rhein-Main-Region zu stärken.

Im PlanTreff wird  im Herbst und Winter 2025/26 die Ausstellung „Stadtentwicklung im Dialog – mitdenken, mitreden, mitplanen“ gezeigt. In einer Großstadt wie München, in der vielfältige Interessen zusammenkommen, spielt der Dialog mit allen eine zentrale Rolle. Die Ausstellung zeigt den demokratischen Prozess hinter der Weiterentwicklung der Stadt. Anhand von aktuellen Planungen und Projekten werden verschiedene Instrumente, innovative Methoden und kreative Beteiligungsprozesse vorgestellt, die immer wieder dazu einladen, sich mit der Stadt auseinanderzusetzen.