mitbauzentrale münchen

Beratung für gemeinschaftsorientiertes Wohnen

13.10.2026 von 13.00 bis 16.15 Uhr mit anschließendem Get-together
Bildungscampus Freiham, Helmut-Schmidt Allee 41, 81248 München

Unter dem Motto „Transformation mit Qualität“ würdigt der Preis für Baukultur der Metropolregion München 2025 bereits realisierte, gemischt genutzte Quartiere, Stadt- und Ortsteilzentren in der Region, die besonderen Vorbildcharakter haben und die polyzentrale Entwicklung stärken. So wie das genossenschaftliche Projekt „wagnisWEST“, welches mit einer Anerkennung ausgezeichnet wurde. Europäische Metropolregion München e.V. und das Referat für Stadtplanung und Bauordnung der Landeshauptstadt München laden ein. Zum Programm

Bild: Frank Schroth

SZ-Beitrag von Laura Weißmüller
Gemeinschaftliches Wohnen gewinnt an Bedeutung – doch steigende Kosten, knappe Fördermittel und hohe Anforderungen stellen das Modell auf die Probe. Eine Einordnung.  Foto: B. Haberthur. Zum Artikel

Die Montag Stiftung Urbane Räume sucht Kommunen, Kirchen, private Eigentümer*innen oder andere Akteur*innen aus der Immobilienpraxis, die ein gemeinwohlorientiertes Konzeptverfahren in einem konkreten Projekt erproben möchten.

Wie wäre es, wenn bei der Vergabe von Grundstücken und Immobilien nicht der höchste Preis entscheidet, sondern die beste Idee für den Ort? Gemeinsam findet sich für Ihr Grundstück oder Ihre Immobilie ein tragfähiges Nutzungskonzept mit langfristiger Perspektive und echtem Mehrwert für den Ort.

Der BBSR-Leitfaden zeigt, wie kollaborationsfördernde Elemente aus alternativen Projektabwicklungsformen auf konventionelle Bauprojekte übertragen werden können. Praxisnahe Handlungsempfehlungen unterstützen dabei, die Zusammenarbeit der Projektbeteiligten frühzeitig und strukturiert zu gestalten.

• Folgen von Kollaboration beim Bauen
• 62 Partnerschaftselemente zur Kollaborationsförderung
• Einsatzmöglichkeiten bei konventionell abgewickelten Bauprojekten

Für die Umwandlung von Büroflächen zu Wohnraum hat der Stadtrat nun die Einrichtung einer zentralen Anlaufstelle für Eigentümer*innen, Projektentwickler und weitere Akteur*innen im Referat für Stadtplanung und Bauordnung beschlossen. Auch genossenschaftliches und junges Wohnen sollen eine Rolle spielen.

In dem zweitägigen Seminar des FORUM für gemeinschaftliches Wohnen erhalten Sie einen praxisnahen Einstieg in die Welt des gemeinschaftlichen Wohnens und erwerben grundlegendes Wissen zu Projekt- und Gruppenprozessen, möglichen Rechtsformen sowie zur Wirtschaftlichkeit und Finanzplanung.

Eine neue Publikation der Friedrich-Ebert-Stiftung zeigt nicht nur die Rolle und Bedeutung von Genossenschaften für den Wohnungsmarkt auf, sondern diskutiert vor allem, welche Hebel in Bewegung gesetzt werden müssten, damit Wohnungsgenossenschaften strukturell zu einem Anker bezahlbaren Wohnens in Deutschland werden können.

Förderung von Mietwohnungen

Ab dem Jahr 2027 gibt es in der Wohnraumförderung für Mietwohnraum sowie für Studierenden- und Azubiwohnraum ein Jahresbauprogramm. Projektträger können sich bei den zuständigen Bewilligungsstellen um eine Aufnahme bewerben:

Bewerbungsende für das Jahresbauprogramm 2027 ist der 15. Oktober 2026.
Das Bewerbungsformular SP ist im Reiter „Formulare“ hinterlegt. Interessenten werden gebeten sich zur weiteren Beratung an die jeweils zuständige Bewilligungsstelle zu wenden.

Alle relevanten Informationen und Bewerbungsunterlagen finden sich unter: https://www.stmb.bayern.de/wohnen/foerderung/mietwohnungen/index.php.

Das Bundeskabinett hat einen Gesetzentwurf zur Modernisierung des Genossenschaftsrechts beschlossen. Vorgesehen sind unter anderem eine stärkere Digitalisierung, weniger Schriftformerfordernisse und eine beschleunigte Gründung innerhalb von 20 Werktagen. Zugleich sollen die Kontrolle der Prüfungsverbände gestärkt und unseriöse Genossenschaften besser verhindert werden. Der Entwurf wird nun im Bundestag und Bundesrat beraten.

Zwei Tage voller Inspiration, Austausch und Begegnungen liegen hinter uns. Neun Organisationen im Bereich des gemeinwohlorientierten Wohnens haben sich zum ersten Mal zusammengeschlossen, um am 19. und 20. Juni 2026 das Zusammen Leben Festival im Kunstverein Stuttgart auf die Beine zu stellen. Das Programm wurde von vielen ehrenamtlich engagierten gemeinsam gestaltet. Gemeinsam vereinen die Organisatoren eine enorme Erfahrung, vielfältiges Wissen und ein breites Netzwerk an Experten. Sie brachten ein bunt gemischtes Publikum zusammen, das voneinander lernen, miteinander diskutieren und neue Perspektiven gewinnen konnte.

Im Rahmen des Forschungsprojektes wurde untersucht, wie in Deutschland eine suffiziente Wohnkultur gefördert werden kann, verstanden als bedürfnisorientiertes, generationengerechtes und umweltverträgliches Wohnen. Ausgangspunkt ist das „Wohnraumdilemma“, wonach Einfamilienhäuser nach der Familienphase häufig untergenutzt bleiben, während gleichzeitig Wohnraummangel, Flächenverbrauch und ökologische Belastungen steigen. Ziel der Studie ist es, die Einstellungen von Einfamilienhausbewohnenden, insbesondere in der Nachfamilienphase, zu erfassen. Parallel werden kommunale Handlungsspielräume untersucht, da Kommunen zentrale Akteure und wichtige Treiber einer resilienten und suffizienten Wohnraumpolitik sind.

Auf der Suche nach einer gemeinwohlorientierten Zukunft für seine Immobilie wandte sich Otto Gugger an die mitbauzentrale münchen. Von dort wurde er an die Stiftung Daheim im Viertel vermittelt – mit einem außergewöhnlichen Ergebnis: Sein rund 3.000 Quadratmeter großes Grundstück in Großhadern soll dauerhaft dem Markt entzogen und für ein gemeinschaftliches Wohnprojekt gesichert werden. Der 90-jährige Otto Gugger ist nun in einem 15-Minuten-Beitrag des Podcasts der Stiftung "Daheim im Viertel" zu hören.

Aus leerstehenden Büros, Läden oder anderen Nichtwohngebäuden neuen Wohnraum schaffen: Mit dem neuen KfW-Zuschuss werden ab voraussichtlich Juli 2026 Umbauten zu Wohnzwecken gefördert. Unterstützt werden Projekte von Eigentümer:innen, Kommunen und Wohnungsinitiativen, die neue Wohnungen schaffen und dabei hohe energetische Standards erfüllen.

Die Stiftung trias hat einen „Solidarfonds für genossenschaftliches Wohnen“ aufgelegt. Ziel ist es, Menschen mit wenig Kapital den Zugang zu genossenschaftlichen Wohnprojekten zu ermöglichen. Denn hohe Pflichtanteile sind oft notwendig, schließen aber viele Interessierte aus. Künftig kann die Stiftung über den Fonds Anteile für finanzschwächere Menschen zeichnen – finanziert durch Zustiftungen. So entsteht zugleich eine Möglichkeit, genossenschaftliche Projekte langfristig sozial inklusiver zu stärken.

Singles und Familien, Rentner und Menschen mit Beeinträchtigung: 80 Erwachsene und 40 Kinder leben jetzt zusammen in einem Mehrgenerationen-Wohnhaus im Frankfurter Stadtteil Niederrad. Sie haben sich in einer Genossenschaft organisiert und schaffen so bezahlbaren Wohnraum in der Stadt. Und sie ergänzen einander wie Rudi, der alle technischen Probleme löst, Angelika und Andreas, die ein Theaterprojekt gründen und Stefan, der das Leben in einer Familien-WG ausprobiert. 

Der Arbeitskreis ‚Nachbarschaftsviertel‘ im Gespräch:
Alle Viertel der Stadt, überschaubar eingeteilt, werden so organisiert, dass eine lebendige Nachbarschaft entsteht und Bürger in die Gestaltung ihres Umfelds eingebunden werden. Ein Gespräch des AK ‚Nachbarschaftsviertel‘ im Münchner Forum darüber, wie dieses Ziel erreicht werden kann.

Das Bauzentrum München lädt ein zum Online-Forum "Einfaches Bauen – Gebäudetyp-e ". Die Veranstaltung erläutert den aktuellen Stand bei den rechtlichen Rahmenbedingungen und zeigt anhand von Pilotprojekten Vor- und Nachteile bei der Umsetzung in die Praxis. Es verbindet Theorie und Praxis und soll den fachlichen Dialog über aktuelle Herausforderungen und Lösungswege befördern. Wir freuen uns auf Ihre Teilnahme.

Die Münchner Initiative für ein soziales Bodenrecht hat im Vorfeld der Kommunalwahl am 8. März 2026 Bodenpolitische Wahlprüfsteine erstellt und den Parteien vorgelegt.

Zur Vorstellung und Diskussion der unterschiedlichen Positionen hat die Initiative am 11. Februar 2026 zu einer Podiumsdiskussion zum Thema Engagierte Bodenpolitik – Schlüssel für die Schaffung und Sicherung bezahlbaren Wohnraums in den Münchner Zukunftssalon, Goethestraße 28, eingeladen.

Die Positionen von im Münchner Stadtrat vertretenen Parteien zu den Wahlprüfsteinen wurden in einer Dokumentation zusammengefasst, die Sie hier als PDF herunterladen können: Positionen der Parteien.

Wie kann Wohnungstausch innerhalb einer Genossenschaft praktiziert werden, damit Menschen in ihrer gewohnten Umgebung bleiben können? Marianne Gadient von der Schweizer Genossenschaft Kraftwerk1 stellte Idee und gelebte Praxis der Veränderungskonferenz vor.

"22.000 leerstehende Wohnungen!", titelte die tz pünktlich zur „Leerstandskonferenz“ am 17. Januar 2026 in der Philippuskirche in Giesing. Ganz so dramatisch ist die Lage dann doch nicht, stellte das Rathaus am darauffolgenden Montag klar: Rund die Hälfte dieser Wohnungen seien sogenannte Fluktuationsleerstände, die durch Wohnungswechsel entstünden. Dennoch bleiben etwa 5.500 offiziell leerstehende Wohnungen.

Der Förderhöchstbetrag wird von bisher 100.000 Euro auf 150.000 Euro erhöht. Der Tilgungszuschuss wird von 7,5 Prozent auf 15 Prozent angehoben.

Der demografische Wandel, knappe Bauflächen und halb leerstehende Einfamilienhäuser verstärken den Bedarf an neuen Wohnformen – vor allem im ländlichen Raum.

In drei Vorträgen erfahren Sie, wie vielfältig gemeinschaftliches Wohnen ausgestalten werden kann und wo innovative Konzepte bereits funktionieren. Zudem lernen Sie inspirierende Beispiele kennen, die zeigen, wie bestehender Wohnraum besser ausgenutzt und alte Gebäude wiederbelebt werden können. Ebenfalls wird beleuchtet, auf welche Art und Weise Kommunen die Entstehung neuer Wohnformen unterstützen können.

Das detaillierte Veranstaltungsprogramm finden Sie hier.

Die Sicherung und Schaffung von bezahlbaren Mietwohnungen bleibt auch für die kommende Wahlperiode eine vorrangige Herausforderung. Neben Förderprogrammen sind deshalb vor allem eine aktive Bodenpolitik und Baurechtschaffung zentrale Instrumente kommunaler Wohnungspolitik. Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Baupreise oder technische Standards lassen sich dagegen kommunalpolitisch nicht steuern.

Die 2017 gegründete Initiative für ein soziales Bodenrecht setzt sich dafür ein, Boden nicht als eine Ware wie jede andere zu behandeln, sondern als Gemeingut wie Luft und Wasser. Die Initiative für ein soziales Bodenrecht veröffentlicht im Vorfeld der Kommunalwahl am 8. März 2026 die nachfolgenden bodenpolitische Wahlprüfsteine und fordert die Parteien auf, dazu öffentlich Stellung zu nehmen.

In den vergangen 20 Jahren sind die Immobilienpreise in Bayern jährlich um ca. 10 Prozent gestiegen. Die Preise für baureifes Land haben sich verdreifacht. Während die Bevölkerung in den Ballungsräumen wächst, sinkt die Zahl geförderter Mietwohnungen seit Jahren.

Die vorliegende Handreichung soll kommunale Akteur_innen dabei unterstützen, sich dieser Herausforderung zu stellen. Sie zeigt praxisnah, wie Kommunen aktiv werden können, um eine zukunftsfähige und sozial gerechte Wohnungspolitik zu gestalten. Die Publikation begleitet die Webinarreihe zum kommunalen Wohnungsbau und bietet Perspektiven und Lösungsstrategien für die kommunale Praxis.

Zwölf Erwachsene und ein Kind leben in München-Ramersdorf in einem dreistöckigen Mehrgenerationenhaus, das selbst finanziert, geplant und gebaut wurde. Das Wohnprojekt „Görzer 128“ entstand mithilfe des „Mietshäuser Syndikats“ und kostet 11,50 Euro pro Quadratmeter Miete. Die Finanzierung erfolgte durch städtische Förderung, Bankkredite und eine Million Euro Direktkredite von 126 Privatpersonen.

Mit dem Stadtratsbeschluss der Vollversammlung vom 17. Dezember 2025 ist der Weg frei für die Vergabe von fünf Grundstücken an Genossenschaften im neuen Stadtteil Freiham sowie eines Kleingrundstücks in Solln.

05.02.–03.03.2026
Mit der Veranstaltungsreihe „Zukunft findet Stadt. ON TOUR" setzen wir uns mit den aktuellen Herausforderungen der Stadtentwicklung auseinander und treffen vor Ort auf zukunftsfähige Lösungen. Jeder Ort der Tour steht für einen spezifischen Themenschwerpunkt und macht innovative Ansätze zur Transformation urbaner Räume erlebbar.

Dabei werden externe Inputs, Best Practices und lokale Erfahrungen zusammengebracht, mit den Münchner*innen diskutiert und so zukunftsweisende Perspektiven für eine nachhaltige Stadtentwicklung geschaffen. muenchen.de/ontour

Weil Zuschüsse des Freistaats fehlen, steht der Bau Tausender Sozialwohnungen auf der Kippe. Nun sucht die Stadt selbst nach neuen Wegen, um bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Grüne und CSU fordern Anleihen oder Fonds, mit denen Münchnerinnen und Münchner in den Wohnungsbau investieren können – und gleichzeitig davon profitieren.

Wer bei der Umfrage #besserwohnen mitmacht, trägt dazu bei, sichtbar zu machen, wie es Mieterinnen und Mietern in Deutschland wirklich geht. Je mehr Menschen ihre Erfahrungen teilen, desto klarer wird: Wo klemmt es? Wo klappt es gut? Und wo braucht es dringend Veränderungen?

Kurz gesagt: Teilnehmende erhalten Orientierung – und zugleich werden Missstände oder positive Beispiele sichtbar gemacht, hilfreich für alle, die nach Lösungen suchen.

Weit im Münchner Westen, wo die bayrische Landeshauptstadt aufs Umland stößt, wächst seit 2006 der Stadtteil Freiham. Auf rund 350 Hektar sollen bis 2040 über 25.000 Menschen wohnen und 18.000 Arbeitsplätze entstehen. Seit Mitte der 2000er Jahre gibt es ein Gewerbegebiet und einen S-Bahn-Anschluss, es folgten unter anderem eine modulare Grundschule und der Schulcampus , kurz darauf der Sportpark. Parallel dazu werden Wohnungen gebaut, wobei ein Drittel der Baufläche, wie in München üblich, an Genossenschaften gegeben wird.

Mit ihrer Broschüre wollen die Herausgeber andere Wohnungsunternehmen, Kommunen und Organisationen motivieren, Kooperationsmodelle nachzuahmen oder neu aufzubauen. Gerade angesichts der angespannten Wohnungslage soll so ein gesellschaftlicher Beitrag geleistet werden, um Wohnraum zu sichern und Wohnungslosigkeit zu bekämpfen. Die Beispiele zeigen, dass Zusammenarbeit zwischen Wohnungswirtschaft und Hilfeträgern wirkungsvoll ist — sie kann Mietverhältnisse stabilisieren, Räumungen verhindern und Menschen wieder eine Perspektive auf Wohnen geben. Entscheidend für den Erfolg seien klare Strukturen, feste Ansprechpartner, vertrauensvolle Kooperation sowie abgestimmte Hilfsangebote.

Welche finanziellen Konsequenzen kann eine veränderte Lebenssituation für den Kreditnehmer haben?
Es ist schön und hilfreich einen KfW Kredit mit Tilgungszuschuss für eine Genossenschaftswohnung zu erhalten. Für die kommenden 10 Jahre hat der Kreditnehmer aber auch Verpflichtungen, die gerne aus dem Blickfeld geraten. Diese Fragestellung hat Rechtsanwältin Angelika Majchrzak-Rummel mit einem Berater der KfW-Bank besprochen. Es ging um die Vorfälligkeitsentschädigung der Hausbank und den Zinszuschlag zugunsten der KfW-Bank. Erkenntnisse und wertvolle Tipps zur Vermeidung der nachteiligen Konsequenzen in ihrem Blog.

Bei der Diskussionsrunde am 26. November 2025 in der Evangelischen Stadtakademie wurde deutlich, wie dramatisch sich die Rahmenbedingungen im Mietwohnungsbau verschärft haben: Steigende Kosten, fehlende Fördermittel und politischer Entscheidungsdruck setzen die Stadt unter Spannung. Die Podiumsgäste aus Politik und Wohnungswirtschaft waren sich einig – ohne entschlossenes Handeln droht ein Stillstand im geförderten Wohnungsbau. Die Erwartungen an die kommenden Stadtratsentscheidungen sind entsprechend hoch.

Am 21.11.25 feierte die Kooperative Großstadt eG ihr zehnjähriges Bestehen im MUCCA im Kreativquartier in München. Unter den Gästen Mitglieder, Wohnende, Freunde und Wegbegleiter wie die mitbauzentrale. Der Abend unter dem Motto „Wachstum und Selbstbedienung“ war nicht nur ein Fest, sondern auch ein Statement für eine soziale und gemeinschaftliche Stadtentwicklung.

In der jüngsten Ausgabe ihrer Satire-Sendung "Die Anstalt" zerlegt das Ensemble den sogenannten Bau-Turbo: Kritisiert wird die Ankündigung der Bundesregierung, Genehmigungs- und Planungsverfahren im Bauwesen zu beschleunigen. Ist die Lösung zur Schaffung von bezahlbarem Wohnraum wirklich bauen, bauen, bauen?

Eine Handreichung für Bauherrinnen und Bauherren, Bürgermeister, Verwaltungen, die Immobilienbranche, Planende und die Politik. Sie sollen helfen, die Hürden zu überwinden, die eine Umwandlung leerstehender Büros in bezahlbaren Wohnraum im Wege stehen.